慎推新盘，上半年加紧去库存

富力：重点销售老盘

　　和上述两家地产公司一样，富力地产4月份以来便没有新开楼盘，重点销售的仍然是老项目。

　　富力地产今年全年的预定目标是220亿元，今年一季度便已完成了61.5亿元。“五一”前后，富力重点促销的是老项目。它在上海、成都、天津等地楼盘都计划配合房展会开展促销。

　　富力地产上海公司的销售策划部副经理贾绯表示，二季度富力地产的销售规模应该和一季度接近。

合景泰富：二季度新盘仅一个

　　合景泰富今年的销售目标为50亿元。截至4月19日，集团的预售额为约人民币12亿元，占全年目标的24%。

　　合景泰富投资部门负责人称，二季度新推楼盘可能只有一个，主要销售的还是在售项目，销售规模应该与一季度相近。该公司业绩说明会披露，今年在广州、苏州、成都及北京四地的16个项目中，有9个在广州，预计可售面积达70万平方米。

营销整体提前  今年后市不容乐观

每经记者  李丽  发自上海

　　随着去年积压的存货在今年第一季度开始释放，3月份，不少知名房企的推盘节奏开始明显加快。

　　克尔瑞（中国）研究中心的新增供应月度监测显示，3月份，万科、龙湖地产、华润置地、绿城等30家知名企业的推盘量，已基本与2008年的九十月份的推盘量持平。而在往年，一般供应的高峰都在下半年，如九十月份。

　　营销的整体提前，为今年的后市带来了诸多不确定因素。

　　在开发商加紧去库存的同时，今年一季度，新开工面积增幅再次下降。佑威统计数据还显示，4月份以来，上海楼市的新增供应量不增反减。截至昨日，4月总供应量仅53万平方米，而3月同期的上市供应量却达到了93万平方米。

　　佑威房地产研究中心主任陆骑麟表示，虽然开发商的存货普遍较多，但自去年下半年来，不少楼盘都出现了停工或者延缓施工的情况，导致大量存货无法在二季度上市。

　　中原地产研究院分析师许萌认为，二季度市场的需求量有可能较一季度有所下降，因此，清掉新房存量仍是开发商下一步的工作重点。

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