合景泰富：楼市或已初步走出谷底

　　以高端物业开发为主的合景泰富（01813，HK）2008年业绩并不理想，全年实现销售金额15.74亿元，同比减少59.3%，获利3.69亿元，同比减少86.3%。

　　然而对于2009年的销售目标，合景泰富地产董事会主席孔健岷却显得信心满满，昨日在广州的业绩发布会上，孔健岷表示，“2009年销售目标要达到50亿。”这一目标比2008年增长了200%多。

　　孔健岷坦言，2008年  “中国房地产市场十分艰辛”。国家早前实施的宏观调控，加上全球经济危机，使市场气氛骤降，中国房地产市场大受打击，物业成交量与价格水平急速下降。

　　虽然在去年特殊的市场环境下，公司业绩受到一定冲击，但2009年前两个月，成交额及总销售面积较2008年同期，分别增长13.1%及1.1%。孔健岷认为，“初步显示房地产市场已逐步走出谷底。”

　　孔健岷介绍，公司在2008年基本实现了广州、成都、北京、苏州等地的战略布局，较好控制成本，保证现金流，并且实现融资多元化，公司资产负债率约为50%。今年以来截至4月19日，集团的预售额约13亿元，已占到全年目标合约销售额的25%。

　　据悉，截至2008年12月31日，合景泰富应占土地储备总建筑面积约为623万平方米，按地区划分，广州、苏州、成都、北京以及海南所占比例分别为46%、18%、23%、8%、5%。孔健岷表示，“足够合景泰富未来四至五年持续稳定发展需求。”

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