首钢原址将建三千套住宅，远洋万达等进驻

　　首钢搬迁后，面积达8平方公里的原址将进行多业态开发。记者了解到，远洋、万达、石开、金融街等知名品牌地产公司已相继进驻，预计今年下半年将有3000套住宅开工建设。

　　继住总集团、城开集团以及万达、远洋地产先后进入石景山后，近日，由石开公司与金融街控股组成“金石联合体”以12.25亿元摘得石景山衙门口35万平方米居住用地。目前该地块已经进入前期开发阶段，预计将在2009年下半年入市，开工建设3000套住宅。业内人士分析，长期以来因环境不佳而上不去的石景山房价将在各大品牌地产的集中建设中走高。同时，该地区房产升值潜力加大。

　　据了解，在2004年到2006年之间，受地铁1号线利好影响，石景山地区房价曾迅猛增长，二手房交易量也曾位列北京各区县成交量排名第三，仅次于朝阳、海淀。但从2006年下半年开始，由于北京轨道交通的日益完善，购房者将目光更多地集中在了4号线、5号线等的沿线，石景山的交易量大幅萎缩，房价停涨，目前新盘价格仅为11000元至12000元/平方米，而二手房价格仅为9500元/平方米左右。

　　作为西长安街的延长线，石景山房价水平甚至不如南三环。而二手房大多数以塔楼建筑为主，房龄偏老，舒适度不足，且社区生活配套缺乏，也成为抑制该地区房价上涨的重要原因。

http://cn.ppzw.com/ppzt.html

1