北京二套房贷现松动迹象

    ■ 名词解释

    70/90楼盘：新建住宅项目的户型比，套型建筑面积为90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上。

    ■ 中介

    “未见二套房松绑文件”

    中原地产、我爱我家等多家中介机构表示，目前尚未看到银行放开二套房贷的相关文件。

    “我爱我家”负责贷款业务的殷女士说，虽然业内一直积极促进二套房贷的放开，但目前还有松绑案例。

    中原地产三级市场部副经理宫萍则表示，她已经听说有二套房贷放开的实际操作，但具体是哪家银行不清楚。

    ■ 专家

    “不排除二套房政策取消”

    中央财经大学教授郭田勇表示，不排除二套房政策取消的可能性。

    他认为，二套房政策是2007年针对我国房地产市场投机炒房行为过多，房地产过热，导致房价上涨过快的行为出台的措施，在之后的市场中对炒房团也起到了很好的遏制。

    他认为，现在看来，虽然二套房政策取消的条件还并不成熟，但是随着经济增速回落，以投机炒房为主的行为逐渐减少，更多的是居民改善性住房需求，二套房政策可适当放开。

    郭田勇表示，二套房政策完全放开条件成熟的标志是房地产交易以改善性住房为主，届时可以考虑首套房和二套房并轨。 （记者 苏曼丽 张晓玲 实习生 陈芸）

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