龚方雄：房地产库存全球最高房价不会涨

　　看股市

　　“基本面促成本轮上涨 部分票据融资已入市”

　　摩根大通中国区董事总经理、摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄昨天在北京表示，他认为本轮股市上涨有流动性的配合，一些短期票据融资的资金已经进入股市，但具体数据无法统计。

　　他指出，本轮行情最关键的促成因素是“经济层面出现好转，其反弹程度将取决于经济层面的好转会不会持续。A股对经济的预测能力和与经济的相关性都有所改善。”

　　他总结出了影响中国股市走向的两大因素，一是中国经济再度出现通缩的风险，二是中国房地产市场是否会出现价量齐跌。

　　“我认为中国的房地产市场价格肯定会下跌，因为当前库存量太大，现在的问题是，如果房地产商采取降价措施，那民众可能会持币待购。导致双方进一步僵持，这样势必会影响到股市。”

　　他同时提到，信贷高速增长的局面不会持续，未来数个月增速会回落，央行届时会进一步采取放松货币的政策，以防止通货紧缩的风险。

　　“在贷款增速回落之后，货币政策可以采取进一步的行动，比如降息和调整法定存款准备金率。”

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