章子怡首度代言房地产项目

　　近日，由国际影视巨星章子怡首度代言的房地产项目——三亚•凤凰水城在南京全面推广销售。
　　
　　据了解，130万平米的热带滨海度假王国——三亚•凤凰水城迎来了自己的首个世界级代言人——章子怡。这也是章子怡继代言奔驰、Shangri-La、PT等国际顶级品牌之后，首次代言房地产品牌！该项目有何魅力竟使章子怡如此“折腰”？在金融危机背景下，开发商如此高调、如此大手笔“花钱”，是否能达到较好的推广效果？
　　
　　三亚•凤凰水城由著名企业翠屏国际集团开发，据该集团营销人员介绍：三亚•凤凰水城是该集团在海南打造的第二个项目。三亚•凤凰水城定位于“全球私人海滨度假屋”，立志打造世界级旅游休闲度假地产典范作品。三亚•凤凰水城位于三亚湾附近，居三亚CLD（中央生活区）的核心区，距离机场仅15分钟车程、距三亚新火车站10分钟，不到2公里。三亚•凤凰水城总建筑面积130万平方米；规划有5大组团、8大功能区；建筑覆盖率仅20%，绿化率高达70%，拥有近150万平方的绿化面积；三亚母亲河——三亚河上游贯穿整个凤凰水城，形成了3000多米的天然“社区内”水系，6000多米的河岸景观；凤凰水城距离三亚湾海岸线600-800米；可俯瞰凤凰山、金鸡岭山，远眺鹿回头半岛。可谓具有山、海、河、城四重立体景观体系，占据了绝佳的地理位置和臻美自然景观。三亚•凤凰水城建成后将代表三亚，成为旅游度假生活的城市名片。
　　
　　面对众多诸如“在当前金融危机、经济危机背景下，如此逆境中进行‘大手笔’地推广，是否会‘在打水漂’？”的质疑，翠屏集团营销人员说：“我们并不但担心这一点。三亚•凤凰水城是三亚市政府重点打造的度假地产代表作，受到海南和三亚市政府高度重视，并被评为海南省级重点项目。从“十一”国庆期间推广效果来看，三亚•凤凰水城的销售量超过了整个三亚市的1/3。与此同时，章子怡已正式签约，成为了三亚凤凰水城的一名准业主。这些都证明了三亚•凤凰水城的过硬品质。”
　　
　　但是，对于上述看法，业内也有不同看法。一位多年从事房地产开发的业内人士认为：在经济危机背景下，房地产行情下行、各开发企业大多以“现金为王”的时期，推广最好以追求实际效果为佳，过度不计成本地宣传，并不是最好的选择。其次，南京作为长三角重要的中心城市之一，从专业角度来看，如果要进行大规模的推广，就应不仅单单在南京进行推广，同时也要在上海、杭州、苏州等中心城市推广。再次，从该项目的推广信息来看，南京销售处放在该集团的南京在售的项目上，就是：翠屏国际城(社区)、奥斯博恩(社区)庄园、紫气钟山(社区)。这种操作对本地项目的销售势必会产生不利影响，是否值得，也是值得商榷。
　　
　　不过，翠屏集团旗下的帝景天城别墅曾经邀请过影视巨星陈道明成功代言。在陈道明的代言下，帝景天城项目的知名度得到了很大提升，并获得了可观的销售回报。与此同时，也不排除有“借道”宣传之嫌。单看三亚•凤凰水城在南京的推广效果可能不尽如人意。但该集团在南京拥有多个在售项目，如：翠屏国际城(社区)、翠屏•奥斯博恩(社区)庄园、翠屏•紫气钟山(社区)。该集团很可能想借国际影视巨星章子怡代言三亚•凤凰水城之机，进一步在南京地区提升其集团品牌价值。

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