首部廉租住房保障办法出炉

　　廉租房保障将从覆盖最低收入人群扩大到覆盖低收入人群，江苏作为率先落实住房保障的东部地区，省内首部《江苏省廉租住房保障办法》昨日出台，并于明年1月1日实施。

　　与2007年12月1日出台的全国《廉租住房保障办法》相比，江苏的廉租房办法不仅严格落实了国家《办法》的要求，而且在保障比例、保障方法上标准更高、程序更细。其中提高实物廉租房比例、今后廉租房如有能力要推行装修房等都是首次提出来的。

　　-如今廉租房比以前经适房多一倍

　　昨天的江苏省廉租住房保障办法提出：城市低收入住房困难家庭的收入标准，应当能够覆盖20%以上的城市家庭。

　　而记者了解到，以南京为例，以前住房保障的主要方式是经济适用房，一年竣工120万-200万m2，按平均60m2算，大约是2万-3.3万套，供应量一般要求占当地楼市的10%以上；而如今廉租房一下就被要求覆盖20%以上城市家庭，这个力度比以往的经济适用房还要大一倍，比以往的廉租房保障大3-6倍。

　　-住房困难标准从15m2提到15-18m2

　　比国家《办法》更细致，昨日出台的江苏省《办法》明确：住房困难标准应当在当地人均建筑面积的60%以下，15平方米至18平方米之间。具体标准由市、县人民政府按照当地水平确定。

　　记者了解到，此前南京已经确定了住房困难标准，为人均15m2，这基本是按当地人均建筑面积30m2的50%来确定的，在省内也不算低。而从省《办法》来看，这15m2变成了“最低”标准。

　　-实物廉租房比例被明确要求提高

　　以往的廉租房保障一般都以租赁补贴为主，而本次出台江苏省《办法》则明确提出：实物配租主要面向城市最低生活保障家庭和孤、老、病、残等特殊困难家庭以及其他急需救助的住房困难家庭，要提高实物配租的比例。

　　记者了解到，按照这一精神，南京目前已经率先放宽了实物配租的条件，以前只有低保家庭中的孤、老、病、残等特殊困难家庭能享受，现在只要吃低保满2年就可以申请实物房。

　　国家《办法》只要求“廉租住房房源紧缺的城市增加廉租住房实物配租的房源”，而江苏《办法》则明确要求提高比例。以南京为例，以往廉租房保障人群里，1万多户95%以上都是拿补贴、减免租金，实物房三年才1000套；而现在今年年内南京享受实物廉租房的住户就能达到500户左右，明年一年就计划新增1000套，比例大大提高。

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