三大品牌房企年底齐推新冲量

　　“12月9日开放样板房，月底前一定会推出。”12月7日，中海地产某负责人谈起位于前海正在开发的新盘时称。记者发现，到了年底，深圳几大品牌不约而同地加快了推盘速度，万科、中海、招商都有2个以上项目推新，每个品牌都有全新项目入市。

　　集中在12月份出货

　　有专家表示，目前品牌集中出货，有完成任务、现金为王及对未来市场不确定等多重因素，大量新盘入市将加大市场压力。今年除了万科，中海和招商都是下半年才开始加快推盘进度，而到了最后的12月份，往年都是开发商开始休息的1个月，几个品牌开发商的推货速度却明显加速。12月6日一天，三大品牌开发商都有行动，招商地产推出依山郡三期，中海地产推出大山地公馆的高层单位，而万科则召开产品发布会，宣布其将在12月中旬推出金域华府的512套高层单位。

　　记者同时获悉，除了刚推出和即将推出的这些新货之外，三大品牌分别都有新项目入市。万科还会推出第五园的精装修公寓单位，共209套。中海地产也会推出位于前海的新盘中海阳光玫瑰园，这个楼盘12月9日开放样板房，年底前会推出170套单位入市。而招商地产也会在近期推出位于观澜的澜园，该盘建筑面积22万平方米，包括高层、小高层和花园洋房，目前样板房已开。

　　趁市场好赶紧年底冲量

　　从11月份开始，深圳的成交量明显上升，市场转暖信号明显，品牌开发商集中在最后一个月出货，是为完成任务还是趁市场好赶紧出货呢？综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁和深圳市社会科学院城市营运中心主任高海燕均认为两种因素都有。宋丁表示，去年这些上市公司计划的任务目前都未完成，肯定要冲任务，而11月楼市形势也可能成为品牌房企确定出货的主要原因。他认为，不管未来如何，现阶段开发商将现金收到手里最稳妥。“短期市场转暖信号是明确的，而未来存在不确定性。”高海燕表示，在信号确定的阶段出货是最佳时机，而且品牌可以利用自己的影响力占领市场份额。

　　据了解，本月3个品牌预计推出的有6个项目，有分析人士认为会对本来已经竞争激烈的市场造成更多压力。高海燕认为这种压力是肯定的，不过价格可以分流置业者，开发商面临竞争可以给消费者更高性价比的东西，当前阶段，尽量出货是开发商最明确的选择。
 
 

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