调查：居民购房意愿降至历史冰点

　　昨天，中国人民银行先后发布的第三季度银行家、企业及储户的问卷调查数据显示，在经济预期下滑的背景下，全国城镇居民在未来三个月里打算买房的人数占比大幅下降，并创下1999年央行相关调查开始以来的历史最低水平。与此同时，由于股市持续低迷，居民的投资意愿受到很大冲击，储蓄再度成为居民的首选投资渠道。

    仅13.3%居民有购房计划

　　央行公布的三季度储户调查显示，当季城镇居民的购房意愿趋向谨慎，未来三个月打算买房的居民人数占比仅13.3%，分别比上季和去年同期下降了1.8和2.8个百分点，创1999年央行启动调查以来的最低水平。值得关注的还有，北京、上海、天津和广州等国内一线城市未来三个月打算买房的居民人数占比均不足10%，低于全国平均水平。

　　调查表明，认为投资股票或基金最合算的城镇居民人数在第三季度急跌，占比仅为8.2%，较上季大幅下跌8.6个百分点，连跌4个季度，且跌幅均在8个百分点以上，与2007年三季度的最高点44.3%相比，本季有投资股票或基金意愿的人数仅占当时的五分之一。由于股市持续大幅下跌，储蓄存款无风险和稳定的特点再度受居民的青睐。调查显示，有43.8%的居民认为在当前物价和利率水平下更多储蓄最合算，占比达历史最高。

    近半银行家预期政策趋松

　　今年第三季度的全国银行家问卷调查结果显示，银行家宏观经济信心指数继续提高，但经济下行风险意识增强；银行家对下一季货币政策预期产生了较大变化，近半数银行家预期下季度货币政策将有所松动。

　　调查显示，认为当前宏观经济“偏热”或“过热”的银行家占比为44.5%，比上季度下降19.8个百分点；对下季度经济运行走势，有13.6%的银行家预计偏冷，占比大幅提高。央行表示，此次调查中，判断经济运行偏冷的银行家占比升至自2004年调查开始以来的最高水平，表明其对经济下行的担忧增强。

　　当季银行家货币政策感受指数止跌回升，达44.9%，较上季大幅提高了13.7个百分点，表明银行家对现行货币政策认可度有所提升。但股份制银行与外资银行仍有超过或接近7成的银行家认为货币政策“过紧”或“偏紧”。

    企业订单景气度大幅下降

　　央行第三季度对5000户企业的问卷调查显示：企业家对下季度经济下行的预期进一步增强，此外，出口订单景气度继续回落，而国内订单景气度本季首现大幅下降。

　　问卷披露，三季度，反映海外需求的出口订单指数为2.6%，下一季度出口订单预期指数为4.0%，分别比上季度回落了2.6和2.2个百分点，均跌至2005年7月汇率形成机制改革以来的最低值。反映国内需求的国内订单指数为9.1%，比上季度下降了3.7个百分点，是10年来最大降幅。

　　此外，受石油加工和电气热行业的影响，企业总体盈利能力有所减弱，调查显示，企业盈利能力指数跌至9.5%，分别较上季度和去年同期回落了1.3和8.2个百分点。调查还显示，企业存货特别是原材料占用资金成本增加显著，导致企业资金流动受阻，支付能力大幅下降。

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