任志强：房价上涨局面未改变

　　华远集团总裁认为，楼市最大的变化是政府职能出现转变

　　在全国主流舆论认为目前楼市出现降价和“拐点”的背景下，华远集团总裁任志强4月11日在博鳌论坛上表示，从目前的状况来看，下跌是局部的，目前还有相当多的城市房价在一季度快速上涨，房价上涨趋势未变。“目前政府职能已经出现转变，更加强调社会保障责任，这是楼市最大的变化。”任志强称。

　　他指出，今年局部城市的房价变化可能令部分人士对市场产生误解，认为局部房价跌了，整体房价就下跌了。他表示，根据他的了解，国内数十个大城市一季度房价都在快速上涨，而且是百分之十几的上涨，全国房价快速上涨的局面并未改变。

　　他表示，房地产业的地区差异很大，某些地区房价问题可能是供求关系发生了变化，或者短期政府政策导向造成一些变化，它不代表全国的情况。在衡量行业走势的多数指数中，房价指数只是其中之一。他表示，更多房地产行业其他指数是上升的，比如土地量、供应量、竣工量等。

　　对于目前的楼市变化，他认为最重要的是政策拐点，政府从要求市场承担社会保障责任转为由政府自身承担社会保障责任。
 

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