重庆主城楼市成交均价4200元，低价小户型成新宠

　　曾被热捧的渝中区和渝北区的商品房，如今风光不再。相关统计数据表明，购房者的首选目标已改为低价小户型房屋。

    南岸成上周销量冠军

    记者日前从中原地产获得的统计数据显示，上周重庆楼市推售了10个楼盘，近3000套新房源。从3月31日到4月6日，重庆楼市成交商品房成交2029套，成交面积18.8万㎡，成交金额7.93亿元，建筑面积成交均价为4219元/㎡。根据数据观察，从2中下旬到3月底，每周商品房成交一直比较稳定，周成交套数在2000套上下浮动，成交均价在4200元/㎡左右。

    从各区域成交情况来看，南岸区由于近期供应量增加，又多以中小户型为主，成交情况相对较好，一周成交558套，居各区之首。北部新区和渝北区成交量紧随南岸区之后，成交套数均在300套以上。江北区和沙坪坝区本周的成交量则略有下滑。

    地产营销公司人士分析，这和南岸区楼盘在渝整体楼市大环境中的价格地位有关。由于南岸区楼盘在整个重庆楼市中价格与北部新区、江北区有一些优势，加上最近一年来南岸地区的交通条件大为改善，以及在建轻轨的促进作用，南岸区在南坪四公里到八公里一段的楼盘成为近期购房者所关注的热点区域。

    低价房成购房者新宠

    在一线市场方面，区位优势已经退到了价格之后。记者在采访中了解到，近期购房者在开发商不断推出的打折风暴影响下，已对价格非常敏感。

    新策地产营销公司副总何为民在接受记者采访时表示，他们近期刚到重庆开设分公司，在近期进行的一次普通工薪阶层购房意愿调查中，发现房屋售价已经成为购房者选房时最重要的权重标准。

    何为民向记者提出的一组数据佐证了这一说法：从上周主城各区域商品房成交情况（3.31~4.06）看，渝中区房屋成交均价为6476元/平方米，排在第一位；北部新区成交均价为5665元/平方米，排在第二位；南岸区成交均价仅为4097元/平方米，这个区间是购房者容易接受的价格区间，亦是南岸区上周成交成为冠军的重要原因。

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