中低价房展助沈城楼市升温(图)

　　重拾购房信心持币观望暂停

　　来自沈阳中低价房展销会组委会的统计结果显示，目前沈阳市中低价位楼盘的消费者数量正在上升，整个房地产市场的供需结构正在发生改变。从某种程度上讲，消费者的购房信心在回升，持币观望的现象已经有所缓解。

　　消费者买房标准定位中小户型

　　记者在采访中了解到，沈阳城内居民住房需求大部分是中小户型，也就是说，消费者买房意向基本处于中低价位的标准。其实不是小户型的楼盘多好，主要是精明的沈阳人在购房上显得非常理性，不少消费者表示，既然如今买超过120平方米住房要多交一倍的契税，那么选房子当然会多加留意，尽量不“超标”。

　　记者采访时了解到，消费者在持币观望了一个多月以后，又开始回到理性的消费上来。家住铁西的杨先生告诉记者，自从国家控制房价的新政出台后，他一直观望着沈城楼市的变化，但是沈阳的楼市并没有南方部分楼市所谓的“水分”，特别是本次中低价房展销会上参展的楼盘价位都在3000元以下，这使他打消了观望的念头，住宅展销会第一天，他就确定了买房的目标。

　　房价平稳是楼市升温关键

　　虽然现在看起来沈城的楼市还没有像年初那样火爆，但楼市大起大落的情况不会在沈阳出现，因为沈阳的商品房价格相对比较平稳。即使房地产新政或多或少地影响了沈城楼市，但对于购房者来说科学选择也会将这个危险时期变成一个绝对好的机遇,因为沈阳房价进入难得的稳定时期，价格比较低，这个时候投资应该是有机会的。

　　业内人士也认为，投资者应该理性看待此次变化，购房对价格的认识关键是心理因素，购买房子总想把握一个最合适的机会，即使价格已经下降还在期盼降到最低点时才购买，但买房子跟买其他商品一样，最低点永远是一个期待值，而且看起来，房价将有足够的上升空间，现在买房还是划算的。如果消费者真的有购房需要，尽早实现购房目标应为上策。本报记者　许长青

中国品牌总网

1