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房企综合实力排名出炉,万科位列第一


[  上海证券报    更新时间:2008/3/31  ]    ★★★

  3月29日发布的“2008中国房地产百强研究报告”披露,综合考虑企业规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税六个方面的20个指标,万科企业股份有限公司位列房地产企业综合实力第一,中国海外发展有限公司名列第二。

    除上述两家企业外,其后依次为合生创展集团有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司、北京首都开发控股(集团)有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、绿城房地产集团有限公司、大连万达集团股份有限公司与大华(集团)有限公司并列第九位。

    报告指出,上述综合实力10强企业具有规模大、成长稳定、盈利能力好、运营效率高的特点。其中,从规模性看,2007年综合实力10强企业的总资产均值达到了426.49亿元,同比增长了42.45%;销售额均值达到183.85亿元,2007年共计完成房地产投资额1704亿元。从成长性看,综合实力10强企业销售额均值2005-2007年的复合增长率达到53.27%,房地产业务收入均值近三年的复合增长率达40.81%,显示出强劲的增长势头。

    另外,在土地储备和盈利能力两个方面,综合实力10强企业也非常突出。据统计,上述10强企业,2007年末土地储备规划建筑总面积共计19192万平方米,其中万科、中海地产、恒大地产、碧桂园、绿城房产的土地储备均超过了2000万平方米。从盈利能力看,去年这10家企业净利润均值为23.01亿元,其中万科更以53.17亿元的净利润占据榜首。

    “得奖是件很高兴的事情,对于万科来说,今年的策略是‘聚焦主流、理性应变’。”万科公司总裁郁亮说。

    他表示,去年在市场亢奋的时候,在个别企业存在囤地的时候,万科提出“快进快出”的方式,而目前在市场发生变化的时候,万科将聚焦主流,理性分析市场。“多一些理性我们的行业才能更健康的发展,作为发展商我们应该承担起更多的责任来。”郁亮说。


 

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