买二手房付定金前，记得先上网验房产证真伪

　　租间房子，再造个假房产证，就这样，佛山市李某以卖房为名，先后4次骗取定金8万多元。昨日，李某被佛山禅城区法院以诈骗罪判处有期徒刑3年。法官提醒，市民买二手房前可上网查询房产证真伪，切勿轻易付定金。

　　经法院审理查明，2007年8月4日，被告人李某谎称自己是房屋业主，将租赁的佛山市禅城区祖贤路8号某房在禅城区亲仁路满×红房产中介公司放盘出售，骗取购房客户赵某的购房定金人民币2800元。同月8日至10日，被告人李某又先后租赁佛山市文龙街8号和高基街186号的两处房屋，持伪造的房产证，谎称自己是产权人，相继在位于佛山市汾江南路的满×红中介公司及位于东方广场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）的张×郎房产中介公司重复放盘出售，分别骗取购房人黄某、吴某等3人的定金共人民币85000元。

　　同年12日，公安人员在满×红房产中介公司将被告人抓获。案发后，被告人亲属代其退赃8万多元。

　　禅城区法院审理认为，被告人李某以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人购房定金共人民币87800元，数额巨大，该行为已构成诈骗罪。结合本案的其他情节，法院依法作出上述判决。

　　法官：中介应审查产权情况

　　主审法官表示，本案中，犯罪分子的诈骗手段其实并不高明，主要是借助和制造了三个假象：

　　一是通过租赁制造自己是业主的假象；二是借助中介之手欺骗购房者，把有关的出售信息在较为出名的地产公司登记，骗取信任；三是伪造房屋产权证进一步欺骗购房者。

　　法官提醒市民，只要自己单独多做些调查，真相就不难发现。为此，法官支招：

　　一是走访街坊、邻居、物管公司，了解屋主的真实情况；二是登陆有关的网站或前往国土、房管部门查询房屋的产权情况，尤其是对于屋主提供的房产证号即可方便快捷的查询；三是不要轻易下定金。

　　同时，法官提醒中介公司要担负审查有关委托出售房屋的真实产权情况，否则因此而造成购房者损失的，中介公司也要承担相应的失查责任。

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