二月房价涨幅首次下降，二线城市加入降价阵营

　　去年以来逐月攀高的房价涨幅在2月份首次出现下降。国家发改委、国家统计局昨天的最新调查显示，今年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨10.9%，涨幅比上月低0.4个百分点，而类似的房价涨幅下降，只有在去年2月份短暂出现过。

    从整体上看，全国2月份房屋销售价格同比涨幅仍然保持高位运行。统计显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月份低0.4个百分点。北京2月份房价较去年同期上涨13.7%，其中新建商品房价格较去年同期上涨16.5%，二手房价格上涨11.1%。

    而处在打折、促销潮中的上海、深圳、广州等热点一线城市的房价环比下降已经得到官方确认。统计显示，上海2月份新建住房价格环比下降0.1%，而广州和深圳则分别下降0.2%和0.3%。

    值得注意的是，继广州、深圳之后，更多的二线城市在2月份加入房价下降的阵营，房价环比下降的城市在今年2月份扩大至14个。遵义、南充等二线城市的表现甚至超过一线城市。统计显示，2月份新建住房价格环比下降明显的有遵义(2.2%)、重庆(1.7%)、南充(0.9%)，而二手房价格环比下降的主要城市包括包头(4.0%)、重庆(2.8%)、郑州(2.6%)、贵阳(1.4%)等。

    对于目前房地产市场的形势，国家发改委曾在本月明确表示，“自去年11月份以来，国家各项宏观调控措施效果正在逐步显现。”不过，对于2月份再度出现下滑的房价，业界则给出不同于官方的解读。链家地产市场部研发主任王志伟表示，从往年市场行情看，由于2月份正值春节，市场一般都比较低迷。而二线城市房价下降明显，与其自身发展不成熟、波动较大有关，相信随着市场在未来几个月的转暖，中国楼市低迷情况会逐渐转好。

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