房产新政刚执行，市场就开始游移不定？

　　“房产新政”出台后，各种相关报道煞是热闹。近日据《每日经济新闻》报道，知名金融专家易宪容在发表了“楼价将下跌50％”的言论后，受到上级领导的警告，不得就房产泡沫问题再发言，原因是影响政策制定。易宪容本人也表示近期不会再接受媒体采访。

　　易宪容何许人也？他是中国社科院金融发展与金融制度研究室主任，也是近两年来一直在媒体呼吁要警惕房地产市场泡沫的主要专家之一。圈内盛 传，房产大腕潘石屹曾抱怨说，他最怕两个学者：一个是谢国忠，另一个就是易宪容，因为他们是学界“唱衰”中国楼市最有力的两位号手。虽然潘事后否认了此说法，但易宪容不受房地产商欢迎应不在话下。

　　两年前，政府有关人士就否认楼市存在“泡沫”，到今年两会期间，曾培炎副总理明确表示要警惕个别地区“房地产泡沫现象”，联系到系列“新政”出台，这其中恐怕有易宪容等人对政府高层决策的影响。

　　如今“新政”实施了半月，京沪楼市能否“退烧”形势不明，为何像易宪容这样力主楼市降温的专家反而被“雪藏”起来了？

　　“新政”出台，即遭一些地产商或明或暗的质疑和反弹。据说，房地产商界两大民间组织——“中城联盟”和“工商联住宅产业商会”连连开会，研究对策，呼吁行业救市。有意思的是，在一个与房地产关系不大的论坛上，本是论坛主持的建设部官员梁小青，居然与冯仑、任志强就“楼市新政意欲何为”激辩起来。
 
　　即便在这种形势下，建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾的表态也耐人寻味：谢司长日前对媒体说，目前房价大跌的条件并不存在，土地出让金、拆迁补偿费、建筑材料成本等居高不下是原因之一，同时，政府也不希望房价出现大起大落。

　　谢司长用“成本高”来说明房价无法大跌，与此相映成趣的是，潘石屹日前接受新浪网访谈时却坦然承认，这两年房地产商是赚了大钱，一个项目做下来就赚几个亿。

　　房价大落对百姓没好处？这话令老百姓费解：对于没房想买房的老百姓，房价跌有实在的好处呀；而对于已有房但只用于自住的普通人来说，房价的涨落其实对其影响很小，因为这房子在不进行交易的情况下，涨得再高也是虚数，跌了价也还是自己的住所。

　　有分析人士指出，建设部这样的表态显示，面对房地产市场可能出现的变化，政府职能部门的思路存在游移：一方面，希望履行政府职责，让更多中低收入者买得起房；另一方面，又怕作为龙头产业的房地产业受打击，影响经济发展、金融安全。

　　本来，老百姓在看到颇雷厉风行的“房产新政”出台后，殷切期待楼价能降下来，许多人还已抱下持币观望的决心，等待房价下调后再买房，现在听完以上种种言论后又有点惘然不知所措了。

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