万科17亿拿西大望路地块，楼面地价11409元/平

    该地块规划建筑面积14.9万平方米，楼面地价为11409元/平方米

　　本报讯 (记者张学冬)昨日，备受关注的朝阳区西大望路27号住宅及配套服务设施用地公布开标结果。通过招标，北京万科企业有限公司从8家投标房企中胜出，以17亿元拿得该地块，成交价格为招标底价的2.2倍。北京土地整理储备中心有关人员表示，北京万科最终是以其综合分最高胜出的。

　　地块成交价高出底价9.5亿元

　　9月底，朝阳区西大望路27号住宅及配套服务设施项目用地发出招标出让公告后，包括北京万科、远洋地产、北京合生等在内的8家知名房地产企业参与了投标。该地块东至CBD东都、南至大郊亭路、西至北京化工机械厂、北至大郊亭中路。其中，土地面积8.15万平方米、建筑控制规模14.9万平方米。

　　10月17日，北京土地整理储备中心网站公布的该地块开标结束文件显示，该地块招标底价7.491亿元，中标价高出招标底价9.5亿元，是今年北京竞争比较激烈的地块之一。昨日，北京土地整理储备中心有关人员表示，北京万科最终是以其综合分最高胜出的。

　　降低建造成本，提供给购房人实惠价格

　　该地块规划建筑面积为14.9万平方米，按照该北京万科的中标价格计算，该地块的楼面地价为11409元/平方米。据了解，紧邻该地块的珠江帝景目前的价格已达23000元/平方米至25000元/平方米。北京万科有关负责人表示，万科会根据市场情况，针对具体的细分客户进行精益求精的产品研究，以期创造出符合客户需求、独特而具有高品质的城市住宅产品。

　　该负责人称，目前该项目的预期售价还没有制定出来。万科将合理降低建造成本，提供给购房人比较实惠的价格。

　　有业内人士还认为，该地块之所以被开发商热捧，除了区域位置优势外，更主要的是目前北京土地市场中可供选择的土地数量太少。

 
 
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