厦门房价涨幅排名后移，统计数据被质疑调低

    厦门市统计局城调队负责人称房价统计数据不可能被厦门市政府修正

    第一财经日报 今年4月份，厦门新建商品住房销售价格同比上涨6.5%，看似位居全国第23位，但是市场均价普遍在万元/平方米以上，1.5万元/平方米甚至1.8万元/平方米的价位也为数不少(如厦门市火车站附近楼盘)，最高已突破2万元/平方米。

    2006年，厦门的房价涨幅一路狂飙，直至9月涨幅位居全国70个大中城市之首，之后涨幅一直位居前列，引起了国家有关部委的关注。今年1月23日，国家发改委秘书长韩永文批评厦门房价涨幅“仍然偏高”。

    之后，戏剧性的一幕发生了：今年2月15日，国家发改委和统计局公布的1月份“70个大中城市房屋销售价格”报告显示，厦门涨幅猛然退至第10位。4月份，厦门涨幅进一步退至第23位。

    房价迷雾

    4月26日，一位厦门读者致信《第一财经日报》称：厦门房价涨幅排名后移，纯属厦门市政府人为调低统计数据所致，以避免位居全国首位，“实际房价涨幅远远高于公布数。”

    这位读者认为，公布的数据“显然是经过加工人为调低”——因为去年以来厦门房价又大幅上涨，岛内新开盘的房子单价都在1.2~1.3万元/平方米以上，1.5万元/平方米以上的比比皆是，2万元/平方米、3万元/平方米也不稀奇。甚至出现总价亿元的厦门楼王，直追上海“汤臣一品”。

    5月15日，厦门市统计局城调队负责人否认了房价统计数据遭修正的说法，“这有统计法的制约和体制上的保证，不可能被厦门市政府修正，但市里会提出一些要求。”

    房价公布“集权”

    上述读者称，厦门市土房局、厦门市统计局城调队、中国人民银行厦门市中心支行以及一些地方网站都接到了厦门市高层的指令，禁止自行统计房价数据并对外公布，而应一律由市政府统一掌握并公布。

    对于厦门市政府上收房价数据发布权的说法，厦门市统计局城调队负责人予以证实。

    据该负责人透露，2006年下半年，厦门某媒体转载了厦门市房价增幅居全国首位的信息，触目惊心的标题在厦门引起很大反响，造成市政府不满，市政府要求自此禁止由统计局或土房局每月定期直接发布房地产数据，而改由土房局报厦门市政府批准后不定期发布。

    事实上，厦门市今年一季度的房价数据迟至5月份才发布，时间上明显滞后，且涉及房价部分并未披露。据这位负责人解释，目的是“为了减少影响”。

    而厦门市土房局房地产市场管理处副处长周学勤则说，2006年10月份，国家有关部门发布的厦门房价数据与厦门市有出入，媒体披露后，市政府规定今后数据要报送到市保障性住房办公室价格组，由该组审定后发布。“一季度除房价外其他数据信息已经公布，4月份数据还没这么快。”

    该局土地利用管理处处长陈文村则认为，每月公布数据“看不准”，至少要公布半年数据，因为厦门岛房地产体量小，往往一个大楼盘就足以影响均价。

    记者在该局网站看到，原本每月公布的“房地产市场信息”，到2006年9月份后便消失了踪迹。

    厦门市副市长潘世建表示，在厦门，由土房局负责的商品房市场和由建设局负责的社会保障性住房市场两大系统资源并未统一，在信息上不对称，如每月各自公布数据，外界据此作出的相应评估不完整，会对市场和市民产生误导。

    “由市政府统一发布，其实是更高层面的发布，责任更大。否则如果信息不对称不准确，即使追究有关部门的责任，它们也根本无法说清。”潘世建说，只有统一资源，才能真正客观反映厦门的整体居住和房价情况。

    房价究竟如何

    当地最知名的厦门房地产联合网最近所做的大型调查显示，近五成受访者有购买需求，而逾六成受访者认为房价会上涨，近八成受访者认为房价太高。

    与此同时，厦门市内出现了“抵制购房联盟”和集资合作建房呼声高涨的现象。

    今年4月份，厦门新建商品住房销售价格同比上涨6.5%，看似位居全国第23位，但是市场均价普遍在万元/平方米以上，1.5万元/平方米甚至1.8万元/平方米的价位也为数不少(如厦门市火车站附近楼盘)，最高已突破2万元/平方米。其间，厦门出现千套均价3万元/平方米豪宅楼盘的消息，在坊间迅速传开，最震动市民听觉神经的是：其中一套2526平方米的“楼王”，售价将超亿元天价。

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