百度精确分析购房者搜索行为，万科富力感到惊讶

    昨天，百度宣告涉足“精准搜索”，并公布了基于网民搜索数据得出的《潜在购房者搜索行为研究》报告。通过对网民搜索请求的分析比对，判断出用户的兴趣，这一秘密武器让万科、远洋地产、富力集团等很多地产商感到惊讶。

    据记者了解，百度主要是通过ＩＰ地址判断网民的所在位置，跟踪用户的检索日志，然后分析一个区域内的网民上网习惯。调查可以按东城、朝阳等行政区划，也可以按照二环、三环等地理位置来取样。

    百度ＣＯＯ朱洪波解释说，百度通过后台技术可以分析消费者的上网行为，从用户的搜索、浏览、发言来分析判断出他对什么感兴趣，想要找到什么；然后通过海量的用户覆盖，形成了比传统调查更权威和及时的网民行为数据库。

    据介绍，报告通过对６８５５个用户的共计２４４５２次搜索分析，得出了一些规律性的结论。比如，在北京地区，每天搜索“别墅”二字的有１０００多人。每天检索公寓的占房地产类搜索的６０％多。搜索别墅的每天占３０％多。重合的只有３％，说明关注群体的倾向性差距是比较大的。

    简单来说，百度统计发现，住在二环以内的人，最关注汽车和旅游度假，住在五环以外的人，最关注骑马、高尔夫、运动。住在四环到五环之间的大多是白领，因为忙于工作，不关注医疗保健和旅游，说明这里居住的忙碌的年轻人比例高，小户型可能是一个发展方向。住在中关村的网民，最关注汽车和投资理财。而住在泛ＣＢＤ的网民，关注旅游度假，不关注汽车。在“高尔夫”这个词上，别墅人群检索的比例要显著高于公寓人群。报告还就住宅人群对教育、餐饮、时尚美容等消费态度进行了详尽分析。

    值得顾虑的问题是对用户隐私的保护。百度称“在这方面是非常慎重的”。(贺文华)

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