投资购房增多，前3季度福建房价遭遇继续上涨压力

　　福建省有关部门二十七日对外披露的资料显示，今年前三季度福建省房价遭遇继续上涨的压力。

　　今年一至九月，由于市场需求旺盛，求大于供，福州、厦门、泉州三大中心城市跨地区住房消费量增长明显，投资购房增多。据统计，福州、厦门市外地户籍人员购房分别占百分之六十七、百分之五十五点八，比去年同期提高百分之七、百分之九点三，泉州市区外人口购房比重也达百分之五十八点六。

　　与此同时，同期商品房供应量除厦门有所增加外，福州、泉州同比下降百分之二十六、百分之四十三。宏观调控政策规定新建商品住房供应结构比例后，开发企业多等待观望，推迟开工。在今年第三季度，福建新开工面积四百四十二万平方米，比上半年季度平均开工量减少近三分之一。

　　房市的求大于供，无疑将影响后续市场供应，对房价继续上涨造成压力。受土地调控政策影响，近期国务院出台《关于加强土地调控有关问题的通知》，土地“闸门”进一步收紧，致使开发企业担心土地供应紧缺，土地竞拍竞争激烈，地价持续走高。

　　新拍地块价格上涨后，周边楼盘价格随即提高，又推动房价不断上扬。

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