八位房地产大亨调控时期的诡秘行动大调查组图

   近日，由于挺进曼哈顿受挫，地产大亨冯仑投资纽约世贸大厦的秘密行动才向公众揭开了面纱。自从国六条出台后，地产大亨们集体失语，有的大亨甚至说这段时间是放大假，除了检查身体外就是旅游，果真是这样吗？且看楼市调控期开发商的诡秘行动。

    新政促使开发商分化

    在这几个月里各种声音满天飞，有人说房价会涨，有人说房价会跌，有人说近三分之一的开发商会倒下，有人说80％的开发商会死去。各种说法此起彼伏，惟独没有开发商的声音，开发商近半年来都做了些什么呢？我们从诸位地产大亨的诡秘行动中就可看出一些端倪。

    冯仑挺进曼哈顿受挫后雄心不改，走出国门的热情丝毫不减；孙宏斌为资金到处奔波，嘴里却硬撑资金链没有问题，除了显出了孙宏斌轻易不低头的坚强外，也可看出宏观调控下，一部分开发商资金链断裂的窘境，如果不是这样，宋卫平也不会选择在这个并不是十分利好的情况下急于上市。除了资金链问题外，土地也成了开发商的心头大患，王石斥资17亿元并购南都，除了想壮大声势外，最有可能的是看中了南都地产在杭州的优质土地储备。就连经常“嘴硬”的任志强也悄悄跟首旅集团搞合并，为解决宏观调控后的土地储备做准备。

    当今开发商不是缺钱就是缺地，也有不缺钱不缺地的主儿，他们在做什么呢，他们搞副业了。黄光裕并购永乐出尽了风头，张宝全为EVD无怨无悔。别小看这些副业，电器连锁店在黄光裕眼里也是主业，EVD在张宝全眼里同样是未来的主业，而当下的房地产在张宝全眼里则犹如“色衰的美女”，这也是开发商在宏观调控下的一种选择。这种选择说明了开发商更加成熟，更加理智。

    其实，房价是升是跌并不是开发商这个群体所能决定的。当然，有多少开发商倒掉也不是开发商本身所能决定的。从地产大亨的行动中可以发现，开发商的行动是针对发展需要的个体行动，但开发商的并购、联合却是趋势，走出去的开发商会越来越多，开发商阵营的分化势在必行。

    从地产大亨的种种行动中，政府部门也看到了宏观调控中开发商所遇到的困难，从而可以及时校验调控方向，达到政府的调控目的。

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