延期动工要征土地闲置费

　　我市贯彻“国六条”实施细则出台了。昨日，市国土房管局通报称，市政府办公厅转发该局等10部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称“意见”）时要求：尽快编制住房建设发展规划，纳入全市“十一五”发展规划和近期建设规划。审批未开发房有条件完善手续

　　6月1日“国六条”实施前，已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，开发时套型90平方米以下的是否必须占七成比例？

　　意见称，对其土地使用权属于招拍挂出让方式取得的，其规划容积率、用途、绿地率与土地出让合同相一致的，建设和规划部门应准予完善手续，督促其加快建设。集资建房违规行为将查处

　　禁止变相住房实物分配，要求全面停止各级党政机关、群众团体、事业单位以各种名义投资建（购）住房。凡正在筹备的应立即停止，未开工的不得再动工。市监察部门将对违规行为进行查处。

　　对住房货币化分配尚未能启动的困难企业、独立工矿区企业进行区别对待，可利用存量土地组织职工集资合作建房。主城每年建200万平方米商住房

　　近期内，主城每年要提供约1200亩房地产开发净用地，建设200万平方米的普通商品住房，主要满足城镇建设拆迁安置户和中低收入者的购房需求。今年，全市新增廉租住房保障5000户；明年，主城区实现“双困家庭”对象廉租住房保障全覆盖，“十一五”末实现全市全覆盖。延期动工征收土地闲置费

　　拆迁人申请建设项目拆迁许可的，必须提供30%以上的低价位、小套型安置房源，以满足低收入被拆迁户选择购买或进行产权调换安置的需要。

　　对除不可抗力原因超出土地出让合同约定动工日期满1年未动工的，按出让金总额的5%依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工。直系亲属可互提公积金

　　放宽公积金提取条件。住房公积金缴存职工购买住房时，不仅可提取本人的公积金账户余额，还可全额提取直系亲属的公积金账户余额，作为购房首付款。没有公积金的购房人购买住房时，可以以有住房公积金的直系亲属名义申请住房公积金贷款。

　　市国土房管局介绍，直系亲属原则上是父母和子女。具体如何界定直系亲属，市住房公积金管理中心目前正在制定有关细则以及操作细则。有关细则出台后，将立即实施这一新政策。

　　据悉，住房公积金贷款利率比普通商业房贷的利率约低2个百分点。以贷款20万元、期限15年为例，可比银行贷款节省利息近2万元。业内认为，这两个新政策可以降低购房者的首付款压力和贷款利息压力。记者陈林网络编辑：

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