吵得一团糟和急出一嘴泡

　　随着建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的公布，国六条细则关于商品住宅审批和开发的“硬指标”总算是真正硬了起来，两个关键数据——“套型建筑面积90平方米”和“小户型占70%”，经过了一个半月的争议和猜测，终于尘埃落定。概念明确了，职能部门有了实施依据，各级政府也不必再为另立“细则”犯难，就连房地产业内，也普遍表示这一“细则的细则”符合房地产发展的需要。

　　但仔细推敲这“细则的细则”，似乎还不能高兴得太早：“小户型要占城市年度新审批开发总量的70%以过上”，从字面上看，具体到某一城区、某一地段、某一小区，小户型的比例，是不是就可以“用足政策”、“灵活掌握”？看来，如果不再出一个“‘细则的细则’的细则”，开发商和职能部门、开发商和开发商彼此还会有一番博弈，没准还会有追逐铜臭的人趁机玩一把猫腻。

　　有例为证:据报道，今年6月初，在北京市落实国六条细则的过程中，10家知名房地产企业的代表就在一次内部会议上“吵得一团糟”。当时是“一致对外”，希望新政策能够有所松动；现在，“三七开”的标准明确了，焦点变成了“谁三谁七”，自然要吵得更热闹。

　　无论最终谁输谁赢，房地产企业至少有个“内部会议”，就算企业实力相对弱一点、代表声音小一点，至少能到“台面上”说上几句。最无奈的，当然还是小业主和小市民。人家长了嘴，可以“吵得一团糟”，我们也长了嘴，却落得个“急出一嘴泡”——形势不明让人心中焦虑，时间紧迫只好通宵排队——既着急又受累，能不上火吗？

　　作为普通百姓，我们并不奢望也能通过“内部会议”来争取自己的利益，只有两个简单的愿望：房价别再涨、交易费用别增。

　　从去年6月1日首次推出房地产市场宏观调控措施以来，我们已经听够了权威说法、专家分析、业内反应，却很少听说普通百姓在政策制定和施行时的声音。一项项为了让百姓更好地实现居住需求的措施，为什么出台后最着急上火的总是百姓？

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