楼市都在等着地方新政

　　晨报讯在长久的等待后，昨日建设部终于正式对外公布了住房调控细则。但在迷雾揭开之时，南京全市的商品住宅成交量仍显低迷，网上房地产的统计显示，昨天南京全市住宅仅认购123套，成交149套，相比前一天300多套的交易量相比有所减少。

　　与此同时，由于建设部有了对“90m2”、“70％”的新界定，知情人士透露此前已经有了草案的地方新政将再作修改。

　　官方网站南京网上房地产的统计数据显示，上月南京商品房共认购7351套，成交8215套，成交均价4466元/平方米。相比调控前5月份月9615套认购量，9536套成交量，4557元/平方米成交均价，6月楼市的各项数据都有所下滑。并且这种下滑延续到了7月初。

　　昨日，建设部细则最终亮相，包括开发商在内的很多人士寄希望谜底揭开能给予楼市刺激。但从昨日的交易状况来看，全市13个区域板块中，包括下关、白下、玄武在内的三个区域均没有成交，并且总成交量只有149套，总认购量123套。楼市在短期内仍然没能恢复强劲势头。

　　有关专家认为，楼市仍处于“温开水”状态与地方新政还未亮相有关。“建设部细则公开后，大家对地方新政的期待更为强烈。”南京一家民间研究机构的负责人表示。

　　据了解，由于建设部细则及地方新政迟迟未能出台，包括仙林部分楼盘在内的多个项目曾在一段时间内停工，不过细则出台政策明朗后，这部分项目有望在近期重新上马。

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