仙林房价要“奔六”？

　　晨报讯尽管有新政的调控，南京部分板块的房价仍然喊出了涨价声。不过，有关专家认为，新政下市民买房不宜追涨，最好多方面考虑谨慎出手。仙林房价一涨再涨昨日，位于仙林大学城中心区域的某大盘举行产品解析会，容积率只有0.9、按要求需缴纳4％契税的该地块将推出花园洋房和叠加、联排别墅，其中相对便宜的花园洋房组团均价便达到5600元/m2。在它的带领下，早已喊出“超五”的仙林房价进一步向6000大关挺近。由于有着众多的高校和较好的自然环境，仙林板块大打“高校牌”、“环境牌”，经过近几年发展，仙林房价已于去年开始稳定在4500元/m2左右。但随着今年鼓楼医院、金鹰国际商城以及南京最著名高校确定入驻，5月初仙林在售的三家楼盘纷纷调高房价，部分楼盘多层项目的售价超过5000元/m2。

　　仙林房价的上涨，曾在5月引起房管部门的注意，涨幅过快的多家楼盘也受到点名批评。不过，仙林房价并没止步。专家建议购房要谨慎对于5500元/m2的均价，仙林有开发商称此价格并不高，且肯定地表示接下来的几个上市项目均价将达到6000元/m2以上。对于宏观调控下出现房价仍然喊涨，昨日出席解析会的东南大学物业管理研究所所长黄安永表示，新政的出台正是企图通过调控让房地产市场平稳、健康地发展，防止冲动性消费。

　　对于自住购房者，黄安永建议购房者要熟知区域规划，分析房子所处地段的地理优势，考虑好楼盘的性价比和均好性，并了解国家房地产相关政策的走向，以免出现签订了购房合同再后悔的事情。

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