新购房合同建委网站俩版本

　　相互之间仅一字之差违约主体却大相径庭

　　4月12日，刘先生陪朋友去买房，在《北京市商品房预售合同》中发现，出卖人违约，违约金却由买受人支付，而开发商称合同是从建委的网站上下载的。

　　刘先生告诉记者，当时开发商给了他们一份称是从北京建设网上打印的《北京市商品房预售合同》文本，并在空格处填上了相应的内容，让他们回去先斟酌一下合同条款是否合理。在看合同时，刘先生在合同文本的第二十条里发现了一个问题，因为一字之差，违约金支付的主体由出卖人竟然变成了买受人。

　　昨天下午，记者进入到北京建设网，点击了“房屋预售”一栏，找到了刘先生所说的《北京市商品房预售合同》示范文本，文本第二十条产权登记，第二款转移登记中的第二小项，关于出卖人违约的方式处理(1)中有一句话写的是“并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内由出卖人支付”，这里表明违约金确实应该由出卖人支付，事情看起来并不像刘先生所反映的那样。

　　但随后记者又进入到网站的“便民下载”栏，该栏里的《北京市商品房预售合同》第二十条写的却是和刘先生反映的一样的情况，“并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向出卖人支付”，一字之差让违约金的支付者变成了买受人。记者至此明白，原来同一家网站里同一个合同在不同的链接下是不同的，才导致了刘先生对官方网站的怀疑。刘先生说，他们已经及时发现了问题，将错字改了过来，“还不知道其他签合同的人有没有发现这个问题”。

　　记者就此事咨询了市建委的相关人士，但由于周末，该人士没有看到网上的具体内容，没能对此事给出具体的解释。(王薇 钱昊安)

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