[知识]心急吃不了热豆腐，买房“一慢二看三通过”

    “理性”，应该成为2005年房地产消费的“关键词”。只有“一慢二看三通过”，才能抵制开发商惯常下的“套”——

    排队买房是“套”——开盘之前先积攒客户，而后开盘当天让所有准客户都到现场，结果造成开盘当天“排队”买房的假象；

    控制销售是“套”——明明是个300多套房的项目，偏偏十套十套的卖，总让您觉得“快没房了”；

    早买比迟买强是“套”——告诉您赶紧买房，再不买过些日子又涨了。其实造成目前房价抬升的原因是瞬时的供小于求。

    根据中原的统计数字，2002年北京市全年的土地供应总量为4559公顷，2003年大幅增加，达到了6438公顷，而2004年，因为831土地大限的缘故，很多本来应该在今年办理土地手续的项目集中在2004年办理了手续，于是2004年全年的土地供应达到了9498公顷。而从土地变成房子上市销售大约需要2年的时间，再加上831延迟了部分项目上市的时间，所以从去年下半年到今年上半年出现了短暂的供小于求的局面，楼市火热的现象也是因为项目少造成的。据悉，今年下半年开始会有不少项目集中上市，这种集中上市必将造成供应加大，竞争随之加剧的，房价会出现下降的趋势。

    谨记“心急吃不了热豆腐”，房子不是今天不买明天就没了，毕竟今年下半年和明年还有不少新项目呢！

1