| 今后，进城务工人员、个体工商户和自由职业者也可缴存住房公积金了。4月6日，建设部在网站上发布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》。《意见》中最引人注意的是“城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金”的规定。（据4月7日《北京娱乐信报》） 选择公积金贷款，最大的好处在于可以享受比商业贷款低1%左右的还款利率，这个小小的百分数可以给动辄花销几十万的买房人省下上万元的费用。可是，我们的房地产，这个始终遵循着“富人经济学”的行业，它能降低多少门槛，给穷人留一席之地呢？从最近房贷利率上升爆炒出来的系列“蛛丝马迹”中，我们不难看出，当前进城务工人员要真正拥有一套自己的房子，也许要半辈子的寻找乃至一辈子的寻找。 同目前的公积金贷款存在着手续繁琐、办理周期长的问题相比，进城的农民工其实最关心的是口袋的涨幅。有的农民工在城市打工多年，他们觉得“买房”二字已经无关紧要了，毕竟每平方五、六千的房价让他们不得不望“房”兴叹。因为，他们每个人的心里面都潜藏着一套精打细算的“穷人经济学”。 如果让农民工将诺贝尔奖获得者、经济学家舒尔茨的“世界大多数是贫困人口，如果你懂得了穷人的经济学，那么你就会懂得经济学当中许多重要的原理”改写的话，那就衍变成“城市里居住的大多数外来民工，如果你懂得了穷人的经济学，那么你就会懂得住房公积金离自己有多远”。事实确是如此，看看我们当下的一些外来民工就明白，他们能有多少钱。即使有那么一点积蓄，他们也只能用于维持生计，住房公积金虽然敞开大门给予他们利好，但他们能有几个可以授受得起？即使你免除利息，他们有的半辈子也无法偿还这笔买房的天文数字啊。 所以，对于进城务工人员来说，他们的“穷人经济学”里还装有这么一个概念：对住房公积金既爱之又恨之。爱是因为政策为他们造就机遇；恨是因为买房永远成了他们心中的痛。于是乎，他们的潜意识里就难免这样认为：在城里只要能赚钱就行，有没有住房公积金那是其次。 据统计数字显示，我国目前常年流动的农民工大约有8000多万。大多数农民工之所以选择到城里务工，无疑是对金钱的强烈欲望。他们主要看重的是：城市生活条件好、就业机会多、收入水平高、实现财富的机会较多等等。对大多数农民工而言，在城市买房来转变身份，谁都曾有过的梦想。但以目前城市住房价格水平，对城里一般的工薪阶层来说，已是一个不小的负担，又何况是收入微薄的农民工呢？于是，“穷人经济学”不经意间在拷问着我们的住房公积金，农民工对住房公积金如鲠在咽的一句话，那就是“爱你得商量”。 当新的《住房公积金指导意见》出台后，笔者问起身边的进城务工人员“以后怎么打算”时，多数农民工的回答是“过一天算一天”，对于住房公积金的问题他们的态度是，顺其自然。他们认为，如果发展情况好、钱赚的多、条件允许，就在城里居住；如果情况并非如想象中发展顺利，就攒钱回家创业。 由此可见，住房公积金要真正给予“穷人经济学”一个撑腰的机会，最终得看我们的房市潮涨潮落。因为事实上，地产开发商们，他们只为市场盖房子，至今还没见有专为穷人盖起房子的概念。 |
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