中国房地产10大“霸气”业主排行榜

NO.1 特仗义：舒可心——业主维权第一人

　　名片：朝阳园业主委员会主任

　　关键词：打报不平

　　详情：舒可心是房地产圈内最活跃的业主之一， 他于1999年购买了朝阳园成为小区业主委员会成员后，就开始了一系列尝试和"布道"。他提出开发商在小区中举办促销活动，物业公司在大堂中安放广告，都要向业主支付成本；物业公司要定期向业主公开账目等观点，彻底改变了朝阳园。之后，他又冲向其他社区，去为那里的业主打报不平。因此，被大家誉为"业主维权第一人"。

　　《地产SHOW》感言：不管和自己有没有关系都能伸出援手，这样的人多一点就好了。

　　眼球指数：★★★★★

NO.2 特较真：李文——大事小情都投诉

　　名片：北京嘉浩园业主

　　关键词：投诉

　　详情：台湾文化名人李敖的女儿李文， 2002年底由美国回北京定居后，租房居住在北京嘉浩园。入住后，李文先后以邻居养狼狗骚扰、邻居的公鸡啼鸣、在小区里将内衣外晾、在草坪上种菜等理由四处投诉。还因房屋玻璃被砸而要求物业公司在她家增派保安。物业公司不但拒绝了李文的要求，还连续三次向李文发去"驱逐令"。之后双方对簿公堂，法院最终判决李文胜诉。

　　《地产SHOW》感言：维护自己权益没有错，不过有时也该宽容一些。

　　眼球指数：★★★★☆

NO.3 特勇敢：李有成——轻伤不下火线

　　名片：太平家园业委会秘书长

　　关键词：受伤

　　详情：太平家园业委会秘书长李有成， 是小区业主维权行动的核心人物。2005年6月11日，60岁的他在小区门口被两名不明身份男子砍伤，此事被疑与他的维权行动有关。次日，他坐着轮椅参加业主"炒"物业的投票大会，被居民称为"不怕死"的维权英雄。在随后的一系列维权行动中，李有成都扮演着一个重要角色，将主管部门告上法庭，给市长写信求助，引发社会广泛关注。

　　《地产SHOW》感言：坐着轮椅还要继续维权，让人不得不佩服。

　　眼球指数：★★★★

NO.4 特有理：朱明瑛——输了官司要上诉

　　名片：清境明湖花园小区业主

　　关键词：上诉

　　详情：2004年11月， 北京建国物业管理有限公司以拖欠物业费为由将歌手朱明瑛告上法院。开庭当天，朱明瑛手举一沓百元大钞和一沓发黄的陈旧单据表示，从入住以来，以前每月交的费用单据都在这里。现在不是不想交，不是没钱交，也不想违法，而是建国物业公司没有经过合法程序进入小区，强行管理，所以不能交给他们。2005年11月，法院判决朱明瑛10日内，交付拖欠的物业费和滞纳金2.4万元。朱明瑛的律师当庭表示将要上诉。

　　《地产SHOW》感言：拒交物业费是解决不了问题的，法院才是解决纠纷的渠道。

　　眼球指数：★★☆

NO.5 特顽强：张自安、张聚才——举报开发商反成被告

　　名片：郑州市天天馨苑业主

　　关键词：拘留

　　详情：据报载， 郑州市华山路天天馨苑小区业主张自安、张聚才发现该小区开发商存在伪造土地使用证、竣工验收证明等行为，随后二人向公安、土地、房管等部门进行了举报。2005年6月，开发商却报警说两位举报业主敲诈勒索，二人随即被公安机关刑拘31天。业主张自安在关押期间被开发商一纸诉状告上法庭。拘押期满后，两业主不断向有关部门申诉举报，目前郑州市有关部门已经对此展开调查。

　　《地产SHOW》感言：这两位业主精神可嘉，事迹感人。如果开发商真的伪造证明，应尽早投案自首为好。

　　眼球指数：★★★

NO.6 特积极：聂海亮——人大代表为人民

　　名片：回龙观社区业主

　　关键词：议案

　　详情：报载，2003年9月，回龙观社区一块原本规划为绿地的地块，突然被开发商变更为公交公司的8栋住宅楼。开发商对此的解释是：图上标的绿地是他们工作“失误”。这一解释引起了业主的极大不满，以聂海亮等五人为核心的业主代表，两次与“协调小组”开会，维护众多业主的利益。2003年年底，聂海亮当选昌平区人大代表后，多次提出议案，为解决回龙观地区的各种问题而忙碌。

　　《地产SHOW》感言：如果不是在绿地“争夺战”中表现积极，也不会有这么多人支持他。

　　眼球指数：★★★

NO.7 特自主：邵夏珍——索回权益金350万元

　　名片：水清木华园业主委员会成员

　　关键词：解聘

　　详情：邵夏珍是水清木华园第一届业主委员会主任、第二届业主委员会副主任。作为业委会骨干， 邵夏珍和其他业主积极维护自己的合法权益，两次采取法律行动，为680户业主索回的权益金额高达350万元。并且是海淀区第一个解聘由开发商任命的物业公司、自主选聘新物业公司的小区。

　　《地产SHOW》感言：自己的社区就应该自己说了算。

　　眼球指数：★★

NO.8 特无奈：王金铎——讨要人防工程所有权

　　名片：华清嘉园甲15号楼业主

　　关键词：所有权

　　详情：2003年8月，北京市海淀区人民防空办公室将华清嘉园甲15号楼地下二层人防工程出租给华润置地(北京)管理公司，现人防工程几经转租由民工、走读学生等使用。业主王金铎等人认为这对该楼业主的健康及生活安全造成了威胁，况且该楼的工程造价中包含地下人防工程的造价，购房款中包括人防工程的建设成本，所以业主们应为该楼人防工程的实际投资人和所有权人。随将北京市海淀区人民防空办公室诉至法庭，成为北京市首例业主主张人防工程物权所有的案件。

　　《地产SHOW》感言：人防工程的归属问题还有待法律的进一步明确。

　　眼球指数：★☆

NO.9 特气愤：郝女士（真名不详）——门锁4次被人堵

　　名片：荣丰2008业主

　　关键词：门锁

　　详情：据报载，律师郝女士家的门锁从2005年10月19日开始，一个月内连续4次被人用手纸、大头针、502胶等堵死。11月18日，两名男子再次作案时被郝女士抓了个正着，并认出其中一人是开发商的工作人员邱某。郝律师说，自己和邱某没有接触过，但她今年代理了数起本小区业主与开发商纠纷的案子。郝女士坚定地说：“我不会怕，有这样的案子还会接。”

　　《地产SHOW》感言：竟然做这样的事？如果情况属实，这个项目的开发商太没道德了。

　　眼球指数：★

NO.10 特团结：马力——组建业主联盟

　　名片：郑州市风雅颂小区业主联盟负责人

　　关键词：联盟

　　详情：2005年6月，郑州在建小区风雅颂的200名准业主自发组成了“业主联盟”，提前介入小区建设。据联盟负责人马力表示，该联盟已多次与开发商交涉，成功阻止了开发商加价销售地下室、天然气管道建设过慢等问题。填补了业主委员会成立之前，业主想团结一心却无章可循的空白。

　　《地产SHOW》感言：团结就是力量。早成立业主联盟，业主就会早受益。

　　眼球指数：☆

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