央行否认房贷首付提至五成

各种传言密集登场，中国楼市再度面临重大抉择 新华社图

购房首付比例要升至五成 央行及专家均否认

中新网5月12日电 央行酝酿将购房首付款比例提高至5成？5月11日一家媒体爆出此消息。但央行有关方面11日在接受《新京报》记者求证时表示，并没有发布过此类消息，不清楚这一说法。

报道还援引有关业界人士的话表示，央行采取这一“急刹车”措施的可能性非常小，而如果假设这一消息属实，将是对整个房产市场毁灭性的打击。

爆出这一消息的媒体援引一央行知情人士表示，“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价”，“这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成”。

该媒体在报道中称，“据悉，央行正在拟推的五成按揭政策，在必要时就会出台，目前各大商业银行还没有收到执行这一政策的具体时间表。

但是一边严密监控中国各大城市房地产价格走势，一边暗中紧急联络主要地产商客户，提前催收即将应收贷款，并停止给开发商做任何开发贷款，已然成为各大商业银行当下的主要工作。”对此，《新京报》记者通过各方面采访，并未得到此消息，目前这一消息确切与否难以证实。

一银行圈资深人士表示，最近确实听说此类传言，但从来没有得到比较权威机构的证实，但他本人认为，这一措施出台的可能性非常小，“除非央行想消灭房产这个市场”。

社科院金融研究所易宪容教授，这位主张对房产市场进行强力调控的知名学者，昨天也表示，采取这样凶猛调控政策的可能非常小。

易宪容表示，如果央行调控房产市场，“继续提高按揭贷款利率，或者将按揭成数提高到3成的可能性还是比较大的”。

4月28日，央行已将金融机构一年期贷款基准利率上调了0.27个百分点。5月8日，又上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点。(张诚、庄士冠)

央行否认房贷首付提至五成

昨日有媒体报道称央行考虑将按揭贷款提高成数，即将居民购房首付款从目前的最低2成，提高到4至5成。不过央行有关负责人昨日告诉本报，目前尚未听说过这方面的计划。

由于目前投资过热以及房地产“回热”，央行担心经济再度失控，已经在4月28日出台第一步的紧缩政策，将贷款利率上调27个基点，此外，从5月8日起各档次个人住房公积金贷款利率也上涨了18个基点。

央行这位负责人表示，不知道有关提高购房首付款成数的消息从何而来。

银河证券研究中心副主任丁圣元则表示，对金融宏观调控以及房地产调控，央行还应该出台更多政策，以确保经济不会因资产价格步步高升后出现硬着陆。他表示，货币紧缩政策抑制的不能仅仅是消费物价，即不能仅以CPI为目标，“能源、股票这些资产价格的膨胀，也会带来通胀风险。”

“2004年开始的对房地产等行业的重点调控政策，现在应该进行反思和调整”，丁圣元强调，“行政不灵的时候就要价格灵，如果行政政策不能完全达到目标，央行就应坚决采取货币政策等手段，从价格控制入手。”

世界银行日前发布的《中国经济季报》也认为，今年头几个月的新增贷款中“有相当大的比例流向了房地产开发商”。央行数据显示，今年一季度的信贷规模达到了央行全年信贷目标的一半。世行建议，在潜在的中国经济过热结构中，“对房地产业需要特别关注和采取特别措施”。

央行数据透露，房地产金融在我国金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占贷款余额的14.84％，与GDP的比率为16.75％；商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占贷款余额的8.9％，占到GDP的十分之一。

“晚做不如早做”，丁圣元表示，央行应该警惕资产价格上升带来的通胀风险，“经济结构如果因此扭曲，再纠正的时间可能要花上十几年。”（上海证券报 记者 禹刚）

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