购房一套送车一辆

    “假日楼市”首日又见“重磅”促销

　　本报讯（记者王德毓）传统的五一黄金周节日大餐“假日楼市”昨天拉开帷幕，早上，上海展览中心一开场就迎来火爆客流，3.5万平方米的展馆挤得满满当当。据主办方保守估计，首日客流约达3万人次。

    挖空心思搞促销

　　进入展厅，除了摩肩接踵的人流以外，开发商促销的吆喝声不绝于耳。仔细观察其促销术，可谓层出不穷。

　　位于闸北广中路的某楼盘宣传牌写着：在“假日楼市”期间成功预定，并在规定日期内顺利完成签约，就可享受惊喜优惠。购2房2厅1卫、2房2厅2卫、3房2厅2卫，可分别获1.5万元、2万元、2.5万元现金奖励。只见现场楼盘负责人一举起看房车的牌子，即刻有20多人紧随其后，前去看房。

　　莘松路一楼盘则因为自己远离市中心，就作出买房送车的承诺，只要购买一套房，就可以获赠价值14万的轿车。有的楼盘则更加直接，称凡购买某特选单元，即可自付5千元，选购总价值高达3万元的组合家具，还有的买两房获赠4万元让利，买三房获赠6万元。

　　小盘均价有所下降

　　据记者观察，这次参展的楼盘与前几次房展不同，展位非常走俏，包括电梯门口及走廊、楼梯处也被参展商所租用。

　　由于楼盘丰富，因此是比较价位的好时机。记者注意到，与以前相比，市中心的楼盘牛气越来越足，连位于闸北离市中心相对较近的一些楼盘，均价也在1.3—1.7万元，黄浦区老城隍庙复兴东路附近1.5—2万元，价格不菲。

　　与此同时，中环以外，除了品牌楼盘仍然保持1万元以上均价外，其他小盘均价有小幅向下调整的趋势，如松江大学城离9号线不远的一处楼盘均价为6200元，莘庄地区5500元，浦东康桥附近5300元。据一位有识之士观察，这些价位均比以前有所下降，幅度在1000—2000元左右。

　　自住消费也有高端客

　　之前一直有报道称，上海楼市进入自住时代，今年由于是结婚大年，婚房需求量较大，80万左右的小房型最受欢迎。给人的感觉好像自住者就是中低价位的购房者。然而，记者在展会上采访到一些参观者，他们也都是自住客，但是他们都是有房族，是2—3次购房，看中的是中高档楼盘。

　　傅先生夫妻俩今天一早就来到展览中心，他们告诉记者，2年前他们买了一套房，在莘庄地区，居住了几年后，感觉生活上一直不能适应，儿子今年又要结婚，他们一家决定在市中心或距离中心区较近的地方重新置业，买两套房，最好在一个小区，把原来的房子置换出来，再贷一些款，经济压力并不大。

　　上海硕城置业有限公司营销部经理邵曙萍告诉记者，他们公司一处位于市中心不远的楼盘均价1.7万元，今年开盘以来已经卖去三分之二，其中不少是2-3次置业，用于改善住房环境。

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