五大行业宏观调控起步，房地产将是下个整顿目标

　　国家发改委前天透露，已出台煤炭、水泥、铝、铁合金、焦炭等五大行业加快结构调整的指导意见，此举被认为是新一轮宏观调控的开始。

有房地产资深业内人士昨天向上海东方早报记者透露，有关部门今后还将出台一系列调控措施，房地产业将是下一个调控目标。

前天，国家发改委同时强调，除对五大行业外，还将陆续出台其他行业加快结构调整的指导意见。

中国社科院的一位研究人士表示，发改委已准备了一套政策，旨在加强对固定资产投资的调控，首当其冲就是房地产行业，将收紧土地审批和贷款发放。

一位资深地产界人士也表示，国家相关部门正在联合部署、细化即将出台的宏观调控政策内容，以此来清理房地产行业过度依赖银行贷款、没有竞争力的公司。他表示，这些部门包括国土资源部、央行、发改委等。

根据国家统计局的数据，首季中国房地产投资2793亿元，按年增长20%，同期待售房地产面积达1.23亿平方米，按年增长23.8%。

目前，多数分析机构预测，进一步的宏观调控将采取“行政措施＋货币政策”的方式。行政措施将包括：投资准入限制、淘汰落后产能、信贷的窗口指导等；而货币政策措施可能包括调高存款准备金率、加强对信贷投放的控制、加快人民币升值等。不过，这些措施的力度应该比2004年的调控措施温和。

一向对宏观调控较为敏感的香港股市昨天反应强烈，H股指数暴跌2.89%，内地在港上市地产股显著受压。中国海外跌8.4%，收报4.9港元；华润置地跌3.7%，收报4.525港元；合生创展跌5.5%，收报16.25港元。

香港本土地产股同时回调。恒地收报44.55港元，跌1.8%；新地收报88.25港元，跌1%；鹰君收报27.85港元，跌3.3%；新世界发展收报13.5港元，跌2.53%。

但在内地股市，由于前天公布的调控行业没有涉及房地产行业，这导致昨天A股市场上房地产股票逆市大涨，其中G华侨城、G中粮地产等涨停，地产板块领头羊G万科的涨幅也一度达到8%，但此后稍有回落，收报6.57元，涨3.3%。

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