坪地去年流拍地身价涨3倍,南光佳兆业现场PK

最后获胜的8号南光地产是在临拍前才开始青睐该地块的

　　曾在去年下半年流拍的坪地酒店和居住捆绑用地，今年再次出现在深圳市土地房产交易中心的时候，身价竟然涨了3倍。3月29日，挂牌底价为5500万元的龙岗区坪地G10205-0243、G10205-0244号宗地由挂牌转为拍卖，最后成交价为1.88亿元，持8号牌的南光地产获得最后的土地使用权。

　　南光和佳兆业现场PK

　　坪地这次捆绑挂牌的两宗地中，酒店用地曾经流拍过两次，去年龙岗区政府将两块地捆绑拍卖，因报名人数只有一家而流拍，当时业内表示坪地未来仍需要想象。

　　此次龙岗区政府为了防止流拍，决定将出让方式改为挂牌。谁知道才经过短暂的半年时间，该地块就成了“香饽饽”，有6家企业(包括一个人购买者)报名参加竞买，且最后6家全部进入现场竞拍程序。

　　但是现场竞拍过程中，竞争始终只是在佳兆业(科技)有限公司和南光房地产有限公司之间进行，双方经过半个多小时的拉锯战，最后持8号牌的南光地产获胜，成交价为1.88亿元。

　　坪地发展潜力值得看好

　　记者获悉，此两宗地位于龙岗区坪地街道，其中G10205-0243宗地面积为38830.04平方米，建筑面积85426平方米，土地用途为居住用地，而G10205-0244宗地面积为19846.6平方米，建筑面积35724平方米，土地用途为酒店用地。

　　按照1.88亿元的成交价格，该地块的居住用地楼面地价已经达到1761元/平方米，酒店楼面地价为1052元/平方米，这个出让价格并不低，而且高出底价3倍多，南光地产拿地的决心可以见一斑。一位在场的业内人士告诉记者，南光最开始是青睐龙岗中心城的酒店用地，但是估计价格很高，直到最近才开始考虑坪地地块。世联地产地产评估部的刘军则表示，南光属于中航集团，中航在坪地的工业园区有下属机构，据说未来职工人数将达到2000人，中航是正确地预估了坪地的未来才开始举牌的。

　　刘军还表示，事实上，坪地还从来没有拍卖过商品房用地，虽然此次成交价格超出意料，但是坪地的发展潜力还是值得看好的，开发商应该是预期到了未来的前景。(文图/李孟姣)

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