浙江中天叩响长沙之门

　　★中天广场项目效果图，项目临街两塔通过顶部连廊连接形成“门”字形，整体感强，外立面简洁、大气

　　三月，星城春寒料峭。湖南天翔房地产有限公司总经理许铭生心中却为一种兴奋的情绪所包围，他们在长沙潜心筹划近３年的城市中心大型项目——中天广场（暂名）将在本月正式启动。

　　湖南天翔系浙江中天集团旗下子公司。而今，一贯低调的中天集团首次公开亮相，宣布中天广场项目全面启动。这无疑预示着在国内建筑界赫赫有名的中天集团将在长沙房地产界大展拳脚，开疆拓土。

　　蛰伏星城三载，浙江中天今始发力。

　　投资：近６亿元资金

　　“从２００２年上半年入长到现在，我们已投入近２亿元开发中天广场，今年有望正式推出。”湖南天翔房地产有限公司总经理许铭生透露。

　　中天广场系中天集团进入长沙的第一个项目，由中天集团全资子公司湖南天翔房地产有限公司开发。项目位于五一大道与芙蓉路交会处西北角，总建筑面积逾２３万多平方米，投资将接近６亿元人民币。

　　“中天广场的启动，可谓是苦心经营良久。”许铭生不无感叹地说。

　　从２００２年上半年始，中天集团若隐若现的身影开始出现在星城楼市，出于浙江人性格中的谨慎与内敛，中天集团始终在幕后默默经营。

　　机缘凑巧，２００２年，原以建筑为主业的中天集团开始涉足长沙房地产界。中天集团取得该项目用地，并于当年１０月正式签订合同，开发这一名为中天广场的项目。

　　这个沉寂多年的“大坑”，终于在中天集团的强力撬动下，开始“回春”。按照中天广场的规划，该项目将打造成为一个集精品商业、高档写字楼、行政公寓、高尚住宅、大型地下停车场为一体的城市建筑综合体，极富创造性的外型与近８００个地下停车位的高规格配置，令该项目有望成为五一大道上的城市新地标。

　　许铭生透露，目前地块拆迁已接近尾声，各种报建工作正在进行当中。根据规划和部署，今年一期将推出写字楼、行政公寓与高尚住宅部分，总建筑面积超过１７万平方米。

　　背景：大型建设企业集团

　　中天集团进入长沙引起业界关注，并不完全因为这个地处市中心的房地产项目，更为重要的是中天集团自身背景。这个带着浓重建筑行业背景的大型企业集团，在战略转型时，选择了将长沙作为开拓疆土的重要一站。

　　中天集团在国内建筑界享有盛誉。作为一家公众持股、特色鲜明的大型建设企业集团，中天集团２００３年名列全国最大民营企业５０强，更在２００４年荣获 “全国质量管理奖”。该集团以房屋建筑、房产开发、交通路桥为主要业务板块，目前年经营规模超过８０亿元。

　　尽管在建筑界拥有难以撼动的实力，中天集团并没有放弃对其他领域的扩张。从房地产到路桥建设，中天集团悄然进行着自己的战略布局。

　　在中天集团网站上，公司的中期发展目标极为明确——通过三年的努力，将中天集团建设成为全国知名的大型企业集团。到２００６年，中天集团年利润将达到３亿元以上，年总产值达到１００亿元以上，以房屋建筑、房地产开发以及交通路桥为主业，并形成新的业务结构。

　　“今后，房地产和建筑业两驾马车将并驾齐驱。而长沙是我们进军中部地区房地产市场的第一站。”许铭生踌躇满志地说，据介绍，公司现有６家房地产开发子公司，年开发商品房３０余万平方米，年新增土地储备５００亩以上，而长沙项目则是其中之一。

　　“长沙这个城市潜力很大，政府在基础建设方面也是狠下功夫。”许铭生对于长沙充满信心，他认为，这个充满着活力的城市正在进入房地产发展的上行通道，拥有广阔的发展空间。“发展如此迅猛的城市，理应需要高品位的建筑来烘托、支撑。”

　　许铭生表示，中天广场将建设成为一个具有明显现代化气息、将公用空间与物业完美融合的城市新天地，营造出一种时尚、动感的生活氛围。

　　目标：打造超五星的商务办公环境

　　尽管早就接手这一项目，可许铭生却坚持走精品路线，“出于对项目定位的慎重考虑，我们花费大量时间完成项目前期调研、定位以及规划定稿。”许铭生称，作为中天集团在长沙的第一个项目，公司空前重视。

　　据了解，２００３年年底中天广场正式对外招标，征求规划设计，连改１４稿，最终在２００４年９月底才真正定稿，当中耗费的精力可见一斑。

　　“对于中天而言，精益求精是企业精髓所在，不仅体现在房屋建筑过程中，同样体现在房地产项目开发的理念上。”许铭生表示，作为一个负责任的开发商，建造展现城市形象的经典建筑义不容辞。

　　据介绍，中天广场将以顶级写字楼为目标，全力打造一个超五星的商务办公氛围。这个融商务、办公、居住、商业于一体的建筑群落，将以浓厚的商务服务作为项目的核心竞争力所在，不仅写字楼配套高档，同时行政公寓将全以酒店规格打造，配备中央热水、直饮水等。

　　在建筑设计上，中天广场气势恢宏。项目临街两塔通过顶部连廊连接形成“门”字形，整体感强，外立面简洁、大气，更增强了项目在五一路上的地标性。

　　“总部对中天广场的要求就是不能草率从事，不能降低品质。”许铭生坚信，中天广场项目将“成为长沙中心区最为经典的建筑片区之一”。下一阶段，中天集团还将积极在长沙开疆拓土，寻找新的发展机会。

　　“中天集团旗下的建筑公司正在和长沙绿城·桂花城项目进行洽谈，有望不日进入长沙。”许铭生说。

　　本报记者 文 洁

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