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任志强赵晓激辩高房价 | |
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昨天下午，在新浪中国地产创新论坛擂台上，华远集团老总任志强和国资委研究中心宏观战略部部长赵晓进行了一次关于“当前房价究竟合不合理”的辩论。从论战的结果来看，两人的支持率相差非常悬殊，站在“当前房价不合理”一方的赵晓获得23386个网友的支持，而站在“当前房价合理”一方的任志强只得到2168个网友的支持。（记者：栗晓莉） | |
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任志强：支持率8.47％ |
赵晓：支持率91.53％ |
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房地产业是不是暴利行业？ | |
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任志强：品牌房地产应该有暴利 |
赵晓：房地产业就是暴利行业 |
| 虽然任志强在此前举办的“品牌价值评估”论坛上的一句“品牌就是暴利”已经遭到舆论的围攻，但是任志强昨天仍然坚持这一说法。 他认为，如果没有巨大的利润支持，便没有钱来维持品牌的建立和生产，因此房地产品牌就应该是有暴利的。但是他也澄清道，他只是说品牌企业是暴利的，并没有说房地产业是暴利行业。 |
赵晓却认为，品牌的形成有历史等各种各样的原因，不一定要通过获得暴利的途径来建立品牌，但房地产业肯定是一个暴利行业，最近福州公布的房地产利润率在50%以上就能充分说明这个问题。 |
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当前房价合不合理 | |
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任志强：房价能维持即合理 |
赵晓：目前的房价仍然高 |
| 任志强认为，房子是为富人盖的。房价是市场化的，只要当前的房价能够维持，只要供不应求、有人出高价购买，这个房价就是合理的。由于社会上有高收入人群，有享受住房补贴的人群，他们的收入可以支撑市场中的房价，或者不断推高房价。高房价对这部分人而言是可以接受并购买的。 | 赵晓却认为，应该超越房地产商的价格立场来看待中国的房价问题。从社会福利角度看，盖房子不能仅仅考虑富人阶层，就好比卖粮食，在粮食供应特别紧缺的情况下，单纯以市场的角度调节，粮食都卖给了富人，穷人就没有活路了，房价也一样。 |
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高房价的解决办法 | |
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任志强：增加廉租房、经济适用房供应 |
赵晓：增加收入，逐渐消除二元结构 |
| 任志强认为，不能单靠商品房来解决所有的住房问题，让老百姓有房住并不代表大家都非要自己买住房。目前商品房的供应量仍然很有限，不要因为买不起就怪商品房的价格太高，可以通过增加廉租房、经济适用房的方式来解决住房问题。世界上哪个国家也不可能让所有居民都有住房。 | 赵晓认为，应该通过增加收入的手段来解决住房问题。因为老百姓买不起房，房价便成为众矢之的，连带中国住房体制改革的市场化方向也受到了质疑。但是，单纯指责房价太高并不见得完全有理。从新型二元结构的角度看，当前老百姓买不起房，既有房价非理性上涨的因素，也有老百姓收入太低的缘故。 |
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