18亿元天价“美丽沙”预示海口跨上发展快车道？

　　中新网海口十一月七日电 题：天价“美丽沙”预示海口跨上发展快车道？

　　记者 王辛莉

　　被称为“中国右岸”的海口“美丽沙”日前挂牌竞价，竞得十八亿元人民币天价，成为海南省有史以来公开挂牌出让单宗最高价值的土地。

　　据估算，美丽沙熟地净地达一百二十万元每亩，开发金额逾九十亿元。买主是香港地产大鳄新世界中国地产公司。也许同看好椰城滨海生态环境资源，与新世界同场竞价的是山东鲁能、天津万隆、广州富力，均为国内房地产大腕。

　　地产商向来先知先觉，此番海口地价“异动”，是否意味着海口自上世纪九十年代中期房地产泡沫破灭后，市场从萎靡至缓慢复苏，已悄然进入发展新拐点？房地产业是地区经济发展的风向标，此举是否预示特区省会将跨上发展的快车道？

　　曾经“辉煌”的海口渴望再次腾飞。

　　海南是一个投资拉动、外源型岛屿经济地区。近年来，海口经济社会稳步向前，发展势头良好。海口实施大项目带动战略以来，逐步形成了汽车、医药、通信、食品、化纤工业、旅游等多个优势产业。今年前三季度，海口共签约投资合作项目八十多个，总投资逾百亿元。

　　根据最新制订的城市发展总体规划，省会海口的发展定位将从生产型转为宜居型。与此相应，椰城提出了“阳光海口，娱乐之都”的发展口号。

　　海口市长陈辞表示，城市升值，土地才能升值。从这个思路出发，海口不会将精力放在某一具体项目上，不追求短期赢利行为，而是致力于城市核心竞争力及整体形象的提升，吸引更多投资者前来创业，为城市居民创造就业机会，政府获得更多税收。

　　为此，海口已展开一系列大动作。首先，用三年时间整治城市环境。截至目前，海口房地产泡沫遗留下来的一千五百多万平方米“半拉子”工程，已处置三分之二。剩余三分之一由政府收回处置，转为绿地及公共设施等，于明年底全部解决。其次，海口今年将拆除七十万平方米的违章建筑，城市形象明显改善；严控土地供给，实行整体规划，成片规模开发；同时投入生态环境建设，保护绿色资源。另外，海口将加大基础设施建设，提高城市文化品位，加快制度创新。

　　“美丽沙”效应让社会各界信心倍增。参与竞价的世联(深圳)公司董事长陈劲松等人士表示，“美丽沙”彰显了海口的后发优势，海口拥有得天独厚的生态资源，它是全国乃至世界的理想第二居住地。

　　“美丽沙”的成功营销，推动银行加大对海口的金融支持。国家开发银行海南分行的官员王庆丰表示，按照海口“十一·五”规划，开发银行将加大支持力度，除城建外，将支持海口产业发展、“三农”、中小企业和高科技发展。

　　“风水轮流转，再过五年，海口将是一个繁荣的省会。”海口市长陈辞幽默地说。(完)
 

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