财智伟业策划专家
品牌策划管理专家
闽南企业管理网
闽南企业管理网
 品牌总网 >> 品牌营销专题 >> 营销类别 >> 市场营销

亚马逊宣布全面进军澳大利亚市场,吓跑了实体店买家


[ 中国品牌总网      更新时间:2017/9/7  ]    ★★★

        摘要:今年4月,私募基金巨头黑石集团(Blackstone)曾宣布,希望出售旗下位于澳大利亚的十家购物中心,总价格预计将达到35亿澳元。如果交易成功,这将会成为澳大利亚史上价格最高的房地产交易。但是黑石集团在日前却突然叫停了这次出售。

  知情人透露,黑石集团于上周决定不再出售这十家购物中心,而是进行翻修,取消本次交易的部分原因在于:电商巨头亚马逊(Amazon)宣布全面进军澳大利亚市场,吓跑了实体店买家。知情人士表示:“他们(黑石)收到了可观的报价,但都是针对单个不动产,而不是整个十处资产。亚马逊的到来打击了当地零售业的信心。”

  黑石旗下的澳大利亚购物中心主要位于悉尼和墨尔本的郊区。2011年,黑石收购陷入困境的房地产商Valad Property Group和Centro Properties时,将其中大部分资产收归囊中。

6
  此后,澳大利亚人口增长所带来的零售增长,蓬勃发展的房地产市场推动土地价格上涨,让Scentre Group、Stockland Corp Ltd等澳大利亚零售土地主开始获得稳定增长的收益。在经过多年的大幅飙升后,悉尼和墨尔本的房价的增长开始放缓,甚至一度出现下滑。缓慢增长的薪资也导致租赁商场门店的零售商销售额增长放慢。资产管理公司Folkestone Maxim Asset Management总经理、房地产投资者Winston Sammut表示:“整个形势已经变了。在高峰期出售是理所当然,但我觉得高峰已过。”

  亚马逊尚未完全公开公司的澳大利亚市场战略,但仅公布进军计划便已经对零售商及零售土地主的股价造成了严重冲击。今年8月初,亚马逊宣布已经在澳大利亚设立首个仓库,并任命德国高管Rocco Braeuniger出任新市场的区域经理。

  此外,黑石集团计划出售的这十处资产在投资人眼中吸引力较低,很多人认为它们仅与美国的二流百货商店相当。而美国百货商店行业的低迷,也让投资人对这些资产更加缺乏信心。经纪公司CLSA房地产研究主管Sholto Maconochie表示:“虽然澳大利亚暂时没有像美国一样出现百货商店的供过于求,但就我们的角度来看,以账面价值出售地产是个艰巨的任务。”

 

1

上一篇 上一篇文章: 做香水,设计师品牌为什么要向小众...
下一篇 下一篇文章: 副业比主业还受期待,餐企月饼营销...
发表评论】【打印此文】【关闭窗口
品牌总网版权与免责声明:
        本网站(www.ppzw.com)刊载的所有内容,包括文字、图片、音频、视频、软件、程序、以及网页版式设计等均在网上搜集。 访问者可将本网站提供的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏,以及其他非商业性或非盈利性用途,但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定,不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外,将本网站任何内容或服务用于其他用途时,须征得本网站及相关权利人的书面许可,并支付报酬。 本网站内容原作者如不愿意在本网站刊登内容,请及时通知本站,予以删除。
※ 联系方式:品牌总网管理客户服务部 电话:0595-22501825
 图片资讯
1 2 3
财智品牌营销全攻略 品牌系统化与营销落地化
 社会动态
 视频推荐
 商机在线
 分类信息
 图片新闻频道
 招商加盟
 

版权所有: 品牌总网   闽ICP备16034782号-1 本网站法律顾问:郑明汉 律师

Copyright © PPZW.COM 2002-2024 All Rights Reserved. 在线客服: 在线咨询QQ:383485670 加盟商在线QQ:

Email:qy@PPzw.com

闽公网安备 35052102000246号