租房新政下 海尔携手公寓客户共建住房租赁新生态

    9月1日，由海尔主办，广东省公寓管理协会、公寓建筑标准化委员会、明源地产研究院、房东东、优采-中国房地产采购平台协办的“创时代•寓未来”—— 2017住房租赁行业供应链创新服务交流会于青岛举办。会议响应国家九部委关于“在大中城市加快住房租赁市场”的号召，旨在探讨大租赁时代的新政、破局与升级，构建住房租赁行业新生态。会上，海尔发布了住房租赁行业基于COSMO全流程供应链平台的智慧公寓解决方案，进一步推动定制化的智慧生活在住房租赁行业全面落地。

    会议现场，中国房地产业协会副会长张力威对近期租赁政策进行了解读，他指出，住建部等9部委发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，首批广州、深圳、南京等12个城市作为住房租赁试点，将改善房地产行业轻租重售现象。据统计，我国目前约有1.6亿人租房居住，占城镇常住人口的21%，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年将增长到3万亿，租赁人口将达到2.3亿。同时，明源地产研究院院长刘策也从宏观层面分析了不动产存量市场的爆发，指出住房租赁市场空间正在井喷式释放，已然成为业务规模达到万亿级别的大市场。

    从2014年开始，海尔开始深耕住房租赁行业。截至目前，海尔共服务360家品牌公寓，并与百强公寓的50家达成战略合作。此次发布的海尔智慧公寓解决方案围绕用户的生活场景打造以起居生活解决方案、日常办公解决方案、共享空间解决方案为核心的智慧生活解决方案。同时，也为公寓运营商提供智慧运营解决方案，帮助公寓运营商实现智能高效的运营。海尔可为住房租赁行业提供包括智能门锁、智能安防、智能水电表、智能冰箱、智能空调、智能洗衣机等智能家电硬件设备，同时通过云平台的安全管理、能源管理、家电管理模块提供完整的硬件设备和全面的硬件控制权限，丰富的系统对接接口满足公寓行业各种应用。此外,公寓运营商运营APP与海尔U-home运营系统可无缝对接，实现对硬件、网关、服务器多样监控和管理。

    作为住房租赁生态圈的重要环节，海尔为公寓运营商提供的智慧运营解决方案还包含智慧能源托管方案、智慧设备BOT模式运营方案、中央空调EMC解决方案、金融服务等全流程的智慧运营解决方案，助力公寓运营商实现轻资产运营。此外，海尔以旗下斐雪派克、GE、卡萨帝、海尔、统帅五大品牌、全系列产品服务公寓行业，以满足不同用户群的需求：斐雪派克面向城市层峰群体；GE面向都市上层中产及富裕群体；卡萨帝面向高端人群；海尔面向主流消费群体，统帅面向时尚年轻人。

    业内专家表示，在住房租赁行业呈现高速发展的趋势下，海尔此次发布的全流程、定制化的智慧公寓解决方案，将为租客带来品质化、人性化的居住生活，同时也为行业的运营模式提供更多选择，有助于行业智能升级，是住房租赁生态圈建设不可或缺的环节，对行业发展具有里程碑意思。

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