阿里上市 未来科技城板块预计领跑杭州楼市

     中新网杭州9月26日电(记者 汪恩民 实习生 杨帆)阿里巴巴成功上市，一夜之间为杭州创造了上万名从百万级到千万级的富豪。对于正在逐渐回暖的杭州楼市，开发商预计，未来一段时间，阿里的上市，将会造福未来科技城板块，使该板块可能领跑杭州楼市。

     9月19日，阿里巴巴在美国上市，上市首日收盘报93.89美元，上涨38.07%。阿里成就美股最大IPO的同时，马云也成为中国大陆新首富，这也是大陆出现的第一位非房地产行业的首富。

     阿里巴巴淘宝城有1.2万人在未来科技城西溪园区办公，未来科技城位于杭州市中心西侧，规划面积113平方公里，是浙江省、杭州市为深入实施国家人才战略，着力提升科技创新能力，加快经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台，定位科技资源充分聚集、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。

     阿里上市之后，集团有约1/3的员工可获得股份，绝大部分位于3000-30000股区间。根据估算，理论上可产生的“千万级富豪”约为1200-1500人，“500万级”的大约2500-3000人，“100万级”的大约4000-4500人。

     近日，一个住了阿里多位高层的小区门口，竖起了一块户外广告牌，上面写着：“邻居们，预祝美国上市成功！”还有一楼盘在阿里巴巴淘宝城周边沿路上，打着“送给改变世界的阿里人”广告牌。杭州的开发商们在广告营销中打起了“阿里牌”。

     阿里上市到底对其所在区域周边楼盘有何影响？部分楼盘对阿里员工有何针对性营销举措？就此，记者采访了多家开发商及购房者。

     与淘宝城一路之隔的大华。西溪风情营销总监胡燕华表示，未来一段时间，阿里的上市，将会造福未来科技城板块，使该板块或将领跑杭州楼市。

     胡燕华说：“阿里巴巴集团有2-3万员工，周边交通、教育、生活配套趋于完善，阿里巴巴鼓励集团内部员工购房，推出的‘ihome计划’向达到一定年限的员工提供最高30万的无息贷款，我们项目环境优雅，是他们中、高层的青睐。”

     另外，胡燕华认为阿里员工购买发力大约要在半年以后，他们楼盘会继续跟进，到时会根据情况制定针对性地优惠措施，比如付款期延后等。

     一位入职两年的阿里员工王女士告诉记者，她和她男友同在阿里上班，从去年就开始考虑买房了，去过周边很多楼盘，比如：青枫墅园、新湖果岭等。这些楼盘多靠近淘宝城，上班方便。但是由于他们入职不到三年，资金有限，免期贷款只能贷20万，所以想明年再买。明年可以贷款30万，再加之阿里上市，工资可能会提高，这样他们手里资金就更宽裕了。

     据了解，王女士所说的免息贷款就是阿里巴巴集团的“ihome计划”——在阿里巴巴服务满2年的员工如需购置工作地首套住房(以家庭为单位)可向公司申请置业贷款。服务期在两年以上(含)三年以下的员工，贷款额度上限为20万；服务期为三年以上(含)的员工，贷款额度上限为30万。

     阿里巴巴淘宝城对面就是富力。西溪悦居，在楼盘销售中心，一位销售员告诉记者：“我们楼盘深得淘宝人的喜欢，西溪悦居北区50%的业主都是来自对面淘宝城，最大优势就是上班近。阿里上市之后，阿里员工更有钱买房子了，对我们楼盘，乃至整个板块房地产行业都是个好消息。”

     而作为刚需盘的世贸。西西湖，其营销企划经理白硕更是感受到了淘宝城进驻未来科技城带来的利好，他告诉记者，他们楼盘目前在售二期房源，一期房源淘宝城员工占有一成左右比例。为了庆祝阿里巴巴成功上市，楼盘举办了一系列的庆祝活动，比如：免费赠送淘宝城老业主大闸蟹礼券等。由于阿里巴巴员工购房需求大，他们价格上一直跟阿里搞团购活动，大规模让利。

     另外，记者还了解到位于五常大道的溪悦宸府，楼盘距离淘宝城6公里，“去年在淘宝城等利好下，项目一开盘就卖了9成，今年阿里上市，阿里员工还会持续进入，我们不仅要推刚需90平方米，120多平方米的改善型房源应客户要求也将入市，板块利好加上准备充分，要把房子卖掉应该是不用愁的。”该楼盘营销总监项康远说道。(完)

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