绿地集团借壳金丰投资 获上海国资委同意

　　原标题：绿地集团借壳金丰投资获上海国资委原则同意

　　绿地集团借壳金丰投资实现A股上市事宜已“几成定局”，这是接近绿地集团的有关业内高层向记者透露的。昨日下午，金丰投资在上海召开股东大会，公司资产重组方案“过会”。到昨天截稿时，大会正在统计投票情况。知情人士称“基本顺利”，7月初将尽快发布公告公布正式有关结果。

　　金丰投资于今年3月首次披露“吞并”绿地集团的重组方案，将通过资产置换和发行股份购买资产的方式收购绿地集团100%股权，预估值达655亿，业内认为将对行业龙头万科形成极大挑战。此后绿地董事长张玉良表示最大不确定性是监管层的审批。这一疑问在27日公告中部分得到解答，上海国资委表示“原则同意”。

　　中房信等多家专业机构昨日向南都记者分析表示，目前房企上市环境放开，绿地整体上市时机把握得很好，有利于未来的融资。而整体的上市审核也有望随之放松，行业市场整合重组可能会加剧。

　　绿地上A股最后步骤

　　在昨日金丰投资的股东大会上，公司资产重组方案“过会”，与会股东逐项审议并通过了有关绿地集团整体上市的一系列议案。有关负责人向记者透露，参会方主要是金丰投资大股东。

　　“昨天的股东大会主要是逐项审议此前已经公布的重组议案，现在还在走上市的最后几个步骤，”绿地有关人士昨日告诉南都记者，有关上市流程按照计划正在顺利推进。

　　绿地集团目前资产规模逾3000亿元，作为一家全资国企，选择“借壳”金丰投资的方式来上市，在业内看来意味着要进行难以消化的资产重组。不过，在绿地集团董事长张玉良看来，此举是既不放弃一个快速做大的机会，也是顺应政府的想法。

　　根据金丰投资于今年3月披露的重组方案，公司拟通过资产置换和发行股份购买资产方式进行重组，拟注入资产为绿地集团100%股权，预估值达655亿。重组完成后，公司将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业，市值和发展进度将对行业龙头万科形成极大挑战。

　　据悉，绿地在增资扩股完成后，混合所有制团队占公司股份29%，国有股份大概48%。新股东共10家，其中新进5家。

　　“一旦实现顺利上市，绿地的发展前景相当看好，目前绿地除了房地产板块还有能源、金融等板块，这些板块发展都相对比较平衡。绿地整体上市后更是有利于它未来的融资。”中房信分析师朱一鸣告诉南都记者。

　　国资诸多制度掣肘绿地发展

　　从大型全资国企摇身变为A股上市公司，这一整体改革步伐之大、体量之巨是目前A股市场之首。

　　“随着公司在房地产、金融、能源等领域的规模日趋发展，国资的诸多制度安排对公司发展形成掣肘，”据绿地有关高层向南都记者介绍，事实上改制的想法由来已久，而进行市场化的改革可以释放更大的经济活力，因此一直在进行尝试。

　　不难发现，从去年中旬开始，绿地向社会资本接轨的改革就在不断尝试。2013年12月，上海联合产权交易所公布了绿地集团增资扩股结果，其中平安创新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛、珠海普罗、上海国投等五家PE，分别认购10.37亿股、4.44亿股、4亿股、1.04亿股、1亿股，合计认购20.87亿股，增资单价为5.62元，合计增资117.29亿元。

　　截至2013年底，绿地集团实现业务经营收入3283亿元，利润总额140亿元，R O E达到24.9%。绿地集团今年对房地产业务的销售目标是2400亿元。

　　“上市以后，从整体来看，集团很多机制会更加市场化，这样对我们更加市场化的企业有更大推进。”张玉良还表示，“整体上市完成以后，企业的总体品牌影响力，不仅仅是在国内，在全球品牌影响力都会增长。”

　　“上市的好处对于房企来说，吸引力还是非常大的，特别是目前房地产形势不乐观的情况下，”中投顾问高级研究员郑宇洁接受南都记者采访表示，今年楼市多项销售额、投资增速等数据远低于去年的情况。房价下跌的城市增多，因此房企必须加强融资能力。在绿地整体上市带动的积极效应下，随后房地产市场整合重组的现象可能会加剧。

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