万达斩获东莞虎门博涌地块 岁宝百货撤离

     昨日上午，大连万达商业地产股份有限公司毫无悬念地拿下位于虎门镇博涌社区一块11万平米的地块。万达广场正式宣告进入虎门市场，地点就位于此前坊间盛传的连升北路和体育路交界处。业内人士预计，万达广场将会对虎门镇现有的商业格局产生新的冲击和影响，或将引领一个新商圈在虎门的崛起。

　　万达无悬念斩获博涌地块

　　昨日上午11时，位于虎门镇博涌社区的编号2014W G 021地块在东莞市国土资源交易网上进行拍卖。这个总用地面积为110781㎡的地块起始价为120949万元。竞拍过程毫无悬念，大连万达商业地产股份有限公司一家公司经过一轮报价，就以底价12.09亿元斩获该地块。

　　万达广场进入虎门早已街知巷闻，从今年1月份起，从虎门官方到坊间，均对这个巨无霸城市综合体的进驻充满期待。成交地块位于虎门镇博涌社区连升路与体育路交会处，附近有新博路、S358省道等交通干线环绕，周边有新世界酒店、莱茵酒店、永利商业城、卢联商业广场等设施配套，且属于地铁R 2线虎门北站站点共构地块，建成后将无缝连接地铁R2线。

　　经营亏损 岁宝百货败走虎门

　　万达广场进驻虎门尘埃落定，有业内人士表示，万达广场今后将对虎门现有的商业格局产生新的冲击和影响。南都记者了解到，编号2014WG 021地块所属地段目前还不算成熟的商圈区域，距离它最近的地方也只有直线距离700多米远的岁宝百货，但这个总部位于深圳的大型连锁商业企业在万达进来之前，已经将连升店撤离了虎门。

　　岁宝百货虎门连升店位于虎门体育路与人民路交界处，于2011年9月29日正式开门营业，是当年虎门镇十项重点工程的子项目之一。该店一共4层，经营总面积达12800平方米，商场包括了百货、家电、超市等形态，经营品种近20万种。

　　从万达广场所在的地块沿着体育路直线前行700多米就是岁宝百货连升店。昨日下午，该店一楼的卷闸门紧锁，店面已经全部关闭。在今年4月中旬，岁宝百货在接受媒体采访时已经表示，关闭虎门连升店的原因，是因“商场经营亏损且对整个集团的销售收益贡献有限”。

　　岁宝百货在虎门的“撤离”，也在一定程度上反映了虎门商业竞争的激烈。在岁宝百货之前，曾有广州知名的连锁百货企业进驻虎门，但经营两年多后也是匆匆撤离。

　　中原地产工商铺部总监李华分析，虎门虽然经济发达，但人口结构和产业结构与其他地方不同，国际购物中心的大润发、虎门步行街的沃尔玛、华润万家、乐购等一线超市品牌都进入虎门，市场争夺激烈，岁宝百货撤离虎门市场，或是因为没能找准定位。

　　[商圈变动]

　　噪以富民服装城、黄河时装城为中心传统商圈，包括众多专业的服装批发市场在内。

　　噪以虎门国际购物中心、天虹商场等为代表的金洲社区新商圈，周边拥有多个大型的高档楼盘以及星级酒店等。

　　噪未来，以万达广场为代表的新商圈或将在博涌社区的连升路和体育路交界处崛起。
 
 
 
作者/来源：莫晓东 陈淑仪 南方都市报

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