商业资本逐梦岳麓新城

　　★图为通程商业广场前川流不息的人群

　　没有人愿意和自己的财富梦擦肩而过。

　　９月１２日，１００名下岗职工满怀憧憬前往义乌考察，正式开启了人生的创业之旅。

　　８月２５日，“百名下岗职工湘浙再创业暨百家驰名、著名商标入驻市场”双百工程正式启动，该工程是由长沙岳麓区政府和长沙市湘浙小商品批发市场有限公司联合发起的。

　　创富新速度

　　“就业是民生之本。”长沙市湘浙小商品批发市场有限公司董事长林志台说，信息闭塞、观念陈旧、缺乏培训是目前下岗职工再就业的三大瓶颈，“湘浙”公司选拨１００名下岗工人进入市场经营，免费组织他们去义乌考察学习、免费进行创业技能培训。

　　“在湘浙，他们创富不再是梦。”林志台说。针对这百名创业的下岗人员，“湘浙”承诺在日后的经营中将组织温州、义乌地区的生产厂商为他们提供货源，这些厂商多达８０００－１００００家。

　　下岗人员憧憬创业，而创富的梦想也在浙商圈中流转、衍生、膨胀。

　　截至上周，已有来自浙江义乌、温州、泰顺等地的厂商、商家以及投资经营户共５００多人赶赴湘浙小商品市场考察，纷纷签订投资和经营意向协议。林志台介绍，今后近两个月内，湘浙小商品批发市场平均两天就会迎来一个浙江考察团。

　　目前，湘浙小商品市场销售和出租形势十分喜人：一楼铺面已经销售一空，二楼及其余楼层的销售和租赁情况也均达到计划效果。

　　５月１１日项目正式签约；６月２８日挂牌，开始全面启动招商；１１月２８日试营业。湘浙小商品市场将刷新长沙批发市场的创富速度。

　　理性新抉择

　　事实上，许多业内人士惊叹“湘浙”发展的速度时，却往往忽视了浙商正式出手时的冷静和理性。

　　“从２００４年开始，我花了６个月跑遍了长沙市的大街小巷，凡能做批发商业的房地产项目和地段我都仔细考察过，从３０多个初选项目中最终圈定在岳麓区建设湘浙小商品市场。”林志台回忆，最终抉择的结果是有点痛苦意味的，因为在长沙，岳麓区的商业氛围并不是最浓厚的；落子岳麓，完全是依从未来大势。

　　湘浙小商品市场所在的岳麓区望城坡地段，毗邻繁忙的长沙汽车西站，数十路公交车从此首发，便利交通连线长沙每个社区；出门即是３１９国道，物流畅通；且随着市内的二环线和长潭高速公路，常张高速公路的在建和整修，河西的交通优势日渐彰显。

　　进驻岳麓区，近可辐射湘西北、湘西南，远可辐射湖北、贵州。在林志台眼里，优秀和卓越商人的区别之一就是对资金和资本运营投入的理解，在岳麓区区域商机萌动初期介入，无疑是资本运营的大智慧。

　　岳麓区经贸局副局长夏峰表示，湘浙小商品批发市场，不光从经营业态上改变了长沙批发市场的竞争格局，其对河西市场的占领，更表明了商业资本对长沙城区、商圈向西扩张的高度认同。

　　新城新魅力

　　商业资本是“最活跃的资本”，商业领域具有投资门槛低、回报率高、投资周期短、资本转移灵活等特点，所以，判断一个城市是否具有激情和活力，商业繁荣与否是个很重要的标志。

　　２００１年，长沙市政府迁往北大桥侧的新址办公。这次整体搬迁，对长沙市而言，是新的城市中心区形成的象征之作。长沙市政府与岳麓区政府在市府商圈的比邻而居，更是表明了政府对开发河西新城的决心。

　　湖南师范大学教授、知名经济学家朱翔认为，便利如织的交通网络，尤其是潇湘大道及金星大道、３１９国道（府前府后路）的拉通，使河西融入了长沙的心脏，河西新城具有了无可比拟的资本运作和财富想象空间。

　　事实上，近两年来，位处河西的岳麓区楼市正以每年１５０万平方米的速度强劲推进，一个崭新的河西新城呼之欲出。有城就有市，先入市者，将能吃到丰美蛋糕上那颗最可口的樱桃。湘浙小商品批发市场是如此，新一佳超市公司也是如此：其在长沙的第一家社区店就设在岳麓区并于９月１０日开业。世界５００强企业家乐福也按捺不住“激动的心”，有消息称，其正在湖南大学老食堂处谋划开设进军湖南３年来的第二家分店。

　　商业和商业资本追逐的梦——因为岳麓新城的出现——从此由模糊而迅速变得清晰。

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