兰会所欠租凸显俏江南资金隐患 债务或阻上市

中国品牌总网讯：业内人士称，如果俏江南经营状况继续恶化，赴港上市恐生变数

      尽管俏江南公司董事长张兰矢口否认“俏江南现金流出现问题”，然而随着高端品牌兰会所的暂停营业、拖欠房租、债务官司缠身等问题不断涌现，俏江南资金链隐患逐渐浮出水面。

      日前，因拖欠租金超期，兰会所物业房东将上海俏江南告上法庭，索赔3800多万元，而北京俏江南同样也遭遇官司。对此，记者致电俏江南集团副总裁杜薇，对方并未接听。

      业内人士指出，高成本的兰会所已成为俏江南鸡肋。随着A股上市遇阻，俏江南上市一拖再拖，为确保尽快完成香港上市大业以堵资金缺口，张兰不惜站在舆论风口浪尖转而移民他国，“如果俏江南经营状况继续恶化，在香港上市恐也会发生变化。”

兰会所没落沦为鸡肋 拖欠房租无人出面

      兰会所是俏江南集团旗下主攻高端消费的子品牌，目前也是俏江南最高端的品牌。兰会所以俏江南集团董事长张兰的名字命名，由法国设计师设计，耗费巨资3亿元建造，目前在北京、上海各有一家。

      2012年5月媒体报道兰会所已被俏江南集团售出。俏江南CEO汪小菲对媒体承认，俏江南集团已经将旗下的兰会所出售。俏江南集团副总裁杜薇此前接受记者采访时也并未否认兰会所被俏江南转售。不过，令人疑惑的是，从张兰随后各种对外表述中透露的讯息来看，兰会所又似乎仍在俏江南旗下。

      今年8月，上海兰会所所在物业以2.2亿人民币拍卖出售，一时让俏江南为各方侧目。对此，张兰解释称，这是因为物业房东欠账遭查封，俏江南向房东承租该产业，拍卖与俏江南并未关系。

      随后，兰会所物业因参与竞拍人数少于规定的最低人数2人流拍。张兰又对外回应称，兰会所经营不会受到物业拍卖结果影响。

      记者了解到，虽然兰会所建造奢华，却并未在高端消费市场占得一席之地，后逐渐对外开放，集餐饮婚宴、综合娱乐为一体，却依然无法适应市场竞争。另一方面，兰会所的存在消耗巨额成本，使得俏江南原本紧张的资金链雪上加霜。

      一位业内人士指出：“兰会所虽被定位高端，但前期在外观维护和品牌建设上投入大量资金，又因定位不明等没有固定客源，以至于经营业绩不稳定，后期维护成本高昂。这么多年兰会所可以说一直是用俏江南的资金维持着，并未对俏江南的业绩做出明显贡献，甚至处于亏损状态，所以转售恐也难寻接手方。而在两次流拍之后，兰会所所在物业已被自然人李苗以1.5亿元拍下。兰会所估值也已缩水一半以上。”

      不仅如此，日前上海兰会所所在物业新房东向其发通知解除租赁合同，并于近日将上海俏江南及上海菲特兰(原上海兰品餐饮公司)诉至法院，原因是兰会所拖欠租金超期，要求根据租赁合同相关条款索赔3868.635万元。据悉，该案已经在上海黄浦区人民法院受理，将于2013年1月7日开庭。

      而此次债务官司亦将兰会所经营窘境“拖出”水面，张兰苦心经营的高端形象旦夕飘摇。据了解，兰会所经营一直处于亏损状态，并曾两次向房东申请减租及延期支付租金。兰会所房东方面表示：“目前房东强制与俏江南解除合同，在今年5月已经要求兰会所立即停止营业，并尽快搬离。但兰会所方面并未有人出来明确表态。”

俏江南资金隐患凸显

或阻碍赴港上市

      虽然从俏江南方面传出“兰会所已经剥离出俏江南集团”，但兰会所估值大幅缩水，无疑让俏江南又做了次亏本生意。同时俏江南的资金链隐患，也愈发引起业内质疑。

      张兰两年前雄心壮志称三至五年内开350家以上门店。然而目前俏江南加起来总共60多家门店让张兰的扩张计划成为一场梦。而在扩张无力的同时，据悉，部分俏江南门店也已陷入亏损境地。

      一位曾经的俏江南加盟商李某告诉记者：“当时加盟俏江南门店，加盟费和装修费等耗资近1500万。但经营状况并不理想，等于就是买了俏江南的牌子，俏江南并未给予其他支持，菜品更新慢价格高，得不到市场认可。经营几年均处于亏损状态。”

      而面对经营压力，张兰此前也无奈表示：“压力越来越大，利润越来越薄了。”另有消息称，俏江南部分店面已经对员工欠薪。

      另一方面，近年来，俏江南更多的精力也集中在冲刺资本市场上。无奈A股上市暂告失败。近期，业内再传俏江南积极筹划港股上市，计划融资4亿美元。

      虽此前张兰刚刚因移民退出朝阳区政协委员，但张兰此时选择低调，绝口不提移民至哪国，以致于业内纷纷猜测其可能移民到位于东加勒比海背风群岛北部的一个由圣克里斯多福岛(圣基茨岛)与尼维斯岛所组成的联邦制岛国圣基茨和尼维斯。12月，张兰终在众媒体质疑中回应，放弃中国国籍是为了俏江南能够在香港上市。

      “如果俏江南经营状况继续恶化，在香港上市恐也会发生变化。”一位业内人士告诉记者。“上市之前已是债务官司缠身,对上市也有不利影响。”

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