居民购房意愿达六个季度来新高

    中国品牌总网讯：居民购房意愿达六个季度来新高

　　央行调查显示，15.7%受访居民准备购房，为去年以来最高值；20.4%受访居民预期房价上涨

　　“跟房东耗了半年，终于砍下来1万块钱，定金都交了，最后别的买家加价还直接全款买走了。”看房看了1年多，一直在等合适下手机会的小沈在今年6月被人“劫和”了。

　　已有一套房的韩先生6月份果断下手在北京地铁旁边的小区购置了一套小户型。“房价差不多见底了，成交量也开始放大，交通便利的地铁附近房子仍是投资的好选择。”

　　昨天央行公布的城镇储户问卷调查印证了目前房地产市场正在发生的预期变化。2季度，68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，而未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点，为2011年以来的最高值。而居民房地产投资占比由上季的15.1%升至16.1%。

　　此份调查报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的。

　　此外，虽然CPI连续下降，但居民感受并不明显。对当前的物价，居民满意指数并不高，2季度为18.2%，较上季下降1.5个百分点，其中，65.7%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季提高2.8个百分点。对于下一季的物价水平，35.6%的居民预期“上升”，43.8%的居民预期“基本不变”，8.4%的居民预期“下降”。

　　【房价】 20.4%居民预期仍上涨

　　基本数据：二季度，68.5%居民认为房价“高，难以接受”，环比提高0.8个百分点，不过低于去年同期5.8个百分点。此外，29.4%的居民认为“可以接受”，2.1%的居民认为“令人满意”。

　　调查显示，预期下季房价上涨的居民比例为20.4%。

　　目前成交量出现上涨，未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点。

　　专家分析：中原地产研究总监张大伟表示，2011年初开始的全国最严格调控在近几个月政策微调的影响下，调控效果出现松动，成交量明显复苏，成交价格止跌，购房者对政策的期待降低，对房价的预期逐渐变化，市场存在继续量价齐涨的风险。

　　“链家地产(微博)”市场研究部陈雪认为，市场成交的火热正在促使消费者购房意愿发生转变，由深度观望向入市转变。不过，虽然整体购房意愿开始增加，但“房价太高难以接受”的比例较高，“认为房价会重新上涨”的比例较低，说明当前刚性需求市场情况下，依旧对于房价有着较高的敏感性。全国来看，刚性需求“恐慌性”购房的情况还未出现。

　　【房地产投资】 占比升至16.1%

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