淘汇新天开业前过渡不顺或致商场推倒重来

　　开业前夕调整管理公司给项目未来带来了诸多不确定因素。记者昨日了解到，备受业界瞩目的王府井淘汇新天，在开业前夕对项目管理公司华夏柏欣进行了权利削减，只保留了其招商权，其余权限交给了一家新公司。在业界看来，如果新公司不能延续此前的经营思路，淘汇新天此前积累的商业运营经验可能面临前功尽弃。能否兑现6月开业的诺言仍然是个未知数。

　　能否6月亮相存疑

　　在王府井国际品牌中心传出最新进展的同时，王府井第二商业集群的另一大重点商业项目淘汇新天也即将揭开面纱。不过由于临阵更换管理方，商场能否如约现身仍未可知。

　　记者昨日从知情人处获悉，装修工程进入最后阶段的淘汇新天，其招商进度已经超过七成，计划在3个月后开业。目前，adidas/' target='_blank'>阿迪达斯、嘉斯猫电玩中心、大型餐饮城、苹果体验店和韩国城等主力商户均已经进入关键筹备期。

　　据了解，淘汇新天项目就是原王府井国际商城，项目共九层，总体量约为4万平方米。淘汇新天项目初期由经验丰富的华夏柏欣公司负责商业运营。该项目的幕后投资方是汇丰·南丰投资商业管理有限公司，汇丰银行和南丰集团各占50%股份。

　　脱离主流前景不明

　　事实上，将开业时间锁定6月，已经是淘汇新天自确定项目名称以来，第三次对外公布亮相时间表。

　　在业界看来，淘汇新天开业的“多磨”，似乎也反映了这家商场所处的境地。目前，在王府井大街经营的商场已经覆盖了各个定位。其中包括王府井百货大楼、乐天银泰百货、东方新天地等主流商场均定位于中高端市场。尽管北京apm是一家时尚购物中心，但其也是以ZARA等知名品牌旗舰店为主打。作为北京商业的一张名片，王府井大街早已将目光瞄准世界闻名的高端商业“圣地”。

　　在这种现实下，淘汇新天为了规避与强手的正面竞争，只能进行差异化经营。但这在一位商业专家看来，同样面临经营压力。就该商场目前的品牌构成看，其主力店阿迪达斯、苹果体验店等在王府井大街并不新鲜。即便其引入了区别于其他商场的韩国城，其能否被王府井大街的客群接受也是个未知数。

　　除了外部环境“险恶”外，据一位知情人透露，淘汇新天还在项目筹备关键阶段，缩减了商业经验丰富的华夏柏欣的多项权利，只保留招商权。新老公司如不能顺利过渡，将让商场面临推倒重来风险。

　　第二商业集群缓步走来

　　在淘汇新天项目再次宣布开业时间的同时，作为王府井“第二商业集群”标志的王府井国际品牌中心也再次传来最新进展。香港置地重金拿下这一黄金地块后，即将在不久后有所动作。

　　不过，正像淘汇新天开业多次延期一样，在一位商业专家眼中，王府井第二商业集群的建设只能用缓慢形容。目前，除了2008年开业的乐天银泰百货，以及澳门中心亮相外，包括北京饭店二期等多个商业项目仍在筹备中。
 

1