老胡同变身商业旅游街，“混搭”风愈演愈烈

越来越多的老胡同变身商业街旅游地

　　胡同生态变迁五味

　　胡同，是北京特有的一道风景，青砖灰瓦，槐花遍地的静谧让多少人魂牵梦萦，可是，如今这样的胡同风景已不多见，古旧的小院开起酒吧咖啡馆，变成美食餐厅旅社，成为时尚地标或者时尚小店，改造成“创意工厂”……几年来，胡同产业逐渐兴起，老胡同“混搭”之风愈演愈烈。安静的胡同一天比一天热闹，北京胡同的原生态也就此被改变。

　　这种生态改变对于胡同居民来说意味着什么？记者实地走访了什刹海、雍和宫、南锣鼓巷、方家胡同、五道营、北新桥等地。不少胡同居民告诉记者，胡同经济大潮给他们带来了收益，也带来了不少烦恼和纷扰，曾经的安静生活已找不回来。

　　面对喧嚣，他们有些茫然无措。他们期盼，发展胡同产业的同时，需要政府更到位的引导，保护胡同原生态，让居民与商家双赢。

　　变之喜

　　三年租金买套新房

　　来到著名的南锣鼓巷，记者找到几位熟悉的老板闲聊几句，话题离不开涨得已经让人无法承受的租金。“这儿的房东可都发了，据说租三年房子就能在市区买套新房，一家老小光靠租金活得特滋润。”记者向一位老板要到了房东的电话，这位年过四十的北京土著刘先生用调侃的语气说，他家祖上当年买房子的时候可算选对了地方，“让后辈终于过上了好日子！”

　　在刘先生口中，胡同生活并不令人向往，“我家在南锣鼓巷有两间私房，一共30多平方米，一家五口人挤在一起，去厕所要走100多米，冬天得自己烧炉子取暖，孩子脚上都是冻疮，全家人盼拆迁盼了好多年。”拆迁没盼来，却等来了南锣鼓巷变身特色商业街，当胡同口彩绘的牌楼刚立起来的时候，居民们还没意识到自己的生活将发生怎样的变化，随着一家家小店开起来，居民们陆续变成了“房东”，刘先生忽然明白，生活的转机来了。

　　“我们家本来不临街，后山墙对着街面，可那年大家纷纷在墙上凿洞，变成门脸房出租，我也把后墙开了门，挂上了出租的牌子，没想到还挺抢手，出租第一年是2006年，租了8万元。”拿着8万元的租金，刘先生一家彻底告别了胡同生活，在不远的东四十条租了一套旧两居，“当时住进了楼房，孩子高兴坏了。”接下来的惊喜就让刘先生有点猝不及防了，南锣鼓巷的房租以惊人的速度上涨，三四年间翻了好几番，“没想到两间破平房那么值钱，听说10平方米的小房现在年租都30万了。”刘先生的房子现在开的是一家咖啡馆，问及租金，刘先生迟疑了一下说：“不到50万。”现在，他在东三环买了一套新房，曾经的困窘和拮据早已荡然无存。

　　变之情

　　胡同原住民逐渐消失

　　胡同产业兴起后，最直接的受益者也许正是这些房东，南锣鼓巷的租金涨得邪乎，给了房东们“暴富”的机会，其他一些胡同的租金也有水涨船高之势。被称为“南锣鼓巷第二”的五道营胡同，一间四五十平方米的门脸房年租金也超过10万元，这些特色街周边的菊儿胡同、帽儿胡同，居民们也纷纷挂出了出租招牌，一个月租几千元不成问题，拿到租金离开胡同，成了很多居民提高生活质量的渠道。

　　“这几年我每年过去收一次房租，平时很少回去，虽然我出生在这条胡同里，和一群孩子在这里玩大的，可现在全变样了，基本找不到过去的痕迹了，回去也觉得挺失落的，过去的老街坊和朋友们也都不在了。”刘先生说，这里的居民只要能把房子租出去的，基本都离开了，拿着钱租房或者买房了。“还是住楼房比较方便，而且，现在胡同里这么乱，还能住人吗？”

　　一个失去了原住民的胡同，还能称为胡同吗？记者沿着一家家店铺走过去，已基本找不到居民生活的痕迹，只剩下商业街的喧嚣和繁荣。一个转角处，记者发现了临街一间很不起眼的小房子，上着锁，挂着破旧的窗帘，似乎没有出租。附近的店老板证实了这个情况，“房主是个快80岁的老头，一个人住间8平方米的小房，死活都不愿意出租，其实怎么也能租个10万8万的。”一直没有等到老人回家，记者猜想，他孤独坚守在这里不愿意离去，也许只是多年来习惯了这个地方，哪怕一切都已经改变。

　　在五道营胡同，原住民相对多些，目前还剩十几户，不少商户表示，选择这里是因为喜欢这里不那么商业的生活气息，还能看见早晨提着鸟笼遛弯的大爷和邻家跳皮筋的小妹。可是，随着这里商业价值的提升，还有多少人愿意守着胡同生活呢？

1 2  下一页