宜家为什么迟迟不来杭州？意向书成空文土地遭荒废

    杭州在经历了近几年大规模的住宅开发之后，大规模的商业开发已经拉开了序幕。以杭州滨江区为例，随着滨江区入住率的提高，一些配套的商业项目也随即进驻。著名的瑞典家居品牌宜家就是其中一个项目。宜家落户杭州滨江，是大家一直关注的事情，可是最近我们却发现这个项目停滞不前了。

　　很多浙江人专程到上海宜家购物

　　来自瑞典的宜家家居商场，1943年就已经创立了。销售的产品包括办公系列、卧室系列、厨房系列等约12000个产品。由于价格实惠、产品多样，吸引了不少的顾客。

　　顾客：“设计的风格比较符合我的审美观，现在只有比较大的城市有。”

　　顾客：“像个大超市，挺好的。”

　　截至2008年12月，宜家在全世界的36个国家和地区中拥有292家大型商场。其中有8家在中国大陆，分别在北京、上海、广州、成都、深圳、南京、大连、沈阳。记者在上海宜家的地下停车库，就看到了不少外地牌照的车辆，其中浙江的占了大多数。

　　湖州人陈先生：“我们是从湖州过来的。(特地过来的)对。想过来挑一些灯饰，宜家传承的风格也比较好，简洁。”

　　陈先生说，目前家里正在装修。由于浙江没有宜家，所以每次都得开两个多小时的车到上海购物。他告诉记者，早就听说杭州有引进宜家的打算，但不知道为什么又没有了消息。“杭州买得到就更好了。但也许作为宜家也有自己的考虑吧。”

　　记者在杭州做了一个随机调查，发现采访的20人当中，有80%人表示知道宜家，并希望宜家能在杭州落户。

　　事实上，早在两年以前，也就是2008年10月25日，滨江区政府和宜家(中国)投资有限公司签订了合作意向书，并将宜家的落户地址选在了滨江区江南大道以南，时代大道以西区块。这意味着，宜家将入驻杭州滨江区，并声称建造办公、购物一体化的城市综合体建筑，其中宜家商场预计2年内建成，购物中心5年建成。那么，两年过去了，宜家商场是否按照计划已经建造完成了呢？记者决定前往宜家地块一探究竟。

　　经过中河高架过四桥江南大道口下就可以看见宜家在滨江区选择的落户地址了。这块地面积非常大，地理位置也是非常好，但是，并没有看到任何建筑。也没有任何施工队的迹象。原本计划在今年竣工的宜家商场看来是无法实现了。

　　记者找到了原先在宜家地块施工的工人。他告诉记者，半年前他们就已经停工了。目前，这块空地只是闲置着，没有任何施工计划。“现在只是搞平整，不施工了。”

　　签了意向书为什么又不来了

　　两年前媒体报道了宜家落户杭州滨江的消息，但现在看来这个项目根本没有开工。这当中的原因是什么呢？而最近，网上又爆出一篇宜家忽悠地方政府的相关报道。

　　一篇名为《宜家圈地模式遭质疑 地方部门疑被忽悠》的文章在网上引起了很大的关注。一些地方政府招商引资误区，也再度被大家热议。文章称知情人透露，宜家与地方政府的合作方式有三种，一是宜家要求政府无偿提供土地，宜家则负责出钱盖房，使用权30年；二是地方政府负责土地征用和建造房屋，作价参股，宜家只负责经营，按比例分配收益；三是地方政府以工业仓储用地的价格把地块出卖给宜家，土地所有权为50年。那么，杭州滨江区与宜家的合作方式是其中一种吗？宜家项目的停工又是什么原因造成的呢？记者来到滨江区政府了解情况。

　　杭州滨江区宣传处副主任孙伟梁：“宣传口子，我们也不管招商这个事情。(负责招商的)俞区长不在办公室。人不在，手机没人接。”

　　这名负责人说，负责招商的相关领导目前不在单位。而对于宜家项目的拖延，他们表示不方便透露原因。

　　对于宜家项目能否实现，事实上早有人已经有所担忧。在今年4月份，杭州滨江区对外经济贸易局就曾在12345上有过这样的回复：因宜家总部战略调整以及高层人员变动，再加上其投资决策程序冗长，因此项目进度与我区要求不相符，目前双方尚在协商中。

　　上海宜家市场部经理助理：“(不知道宜家有没有可能在杭州开一家)目前暂时没有考虑。”。 而据介绍，宜家家居北京二店、上海二店等商场都在积极筹备中，预计到２０１０年，宜家在中国区的门店数将达１０家。

http://cn.ppzw.com/article_class2_17.html

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