“标力大厦”成杭州最赚钱的时尚地标？

　　正如纽约的帝国大厦、上海的金茂大厦、香港的中环广场一样，每个城市都有一些象征其财富地位的地标性建筑。财富地标，产生于城市的黄金时代；每一个财富地标，都堪称城市经济发展的里程碑；在这一幢幢日进斗金的楼宇里，和财富一起流淌的，还有一段段创业创富的精彩故事。在楼宇经济正成为城市经济新引擎的今天，要想一窥城市经济起飞的奥秘、探寻产业结构的特色，不妨从寻找它的财富地标开始。本期《创富年代》，就带你走进杭州、宁波、温州的三座各具特色的财富大楼。

　　在一篇流传甚广的网文《杭州美女地图》中，银泰百货武林店被列为最容易碰到美女的地点之一。而当你追随美女的脚步，轻快地穿越琉璃工坊、Coach、CK、AJ、Versus的时尚精致，你也进入了另一个财富传奇的气场：过去一年里，银泰所在的这幢“标力大厦”，缴纳的税收总额超过2.16亿元，这幢大楼因此被许多杭州人称为“最赚钱的大楼”。

　　最赚钱的楼，时尚达人制造

　　如果要追寻“最赚钱的大楼”名声从何而来，可能要追溯到2004年。当年，标力大厦成为杭州首幢税收超亿元的大楼，名声从此不胫而走。

　　建成于1998年的“标力大厦”，是一个面积达10万平方米的“庞然大物”，由造型各异的A、B、C三座楼组成。这三座楼内部错综勾连，被物业称为“结构最复杂的楼”。

　　杭州的时尚风向标银泰百货商场，只是占据标力大厦的A座，面积约在4万平方米上下。B座和C座里有各式各样的公司，涉及银行、保险、投资管理、航空、科技、广告策划、培训等多个领域。

　　现在看看并不起眼的标力大厦，曾经是杭州最好的写字楼。“那时候杭州的写字楼不多，这里的地段又是绝佳的。”杭州标力物业管理公司董事长华明告诉记者。

　　在电梯里标着最高28层的标力大厦，实际有30层，最高的两层是钟楼。一位老杭州记得，标力大厦竣工的时候层数尚未超过相邻有32层的杭州大酒店，不过，它140米的实际高度，却让它傲视群楼。

　　“当时标力的租金和物业费都是杭州最高的。”华明介绍，虽然在今天看来，每平方米每天3.5元的租金，每平方米每月6至8元的物业费，在杭州的写字楼里只能算中上水平了。

　　标力大厦里最有名的就是银泰百货。在杭州人眼里，银泰百货不仅是一家百货店，还是年轻人相约跳街舞的定点场所，是很多年轻女孩捕捉潮流信息、男孩子回忆初次约会的时尚领地。每当银泰搞活动，也是全城时尚达人出动的时候。

　　而许多人不知道的是，银泰百货也是标力大厦的第一纳税大户，贡献的税收占90％以上。从2007年至2009年，随着银泰百货纳税额从1.49亿元到超过2亿元，标力大厦的税收总额也随之上升。标力大厦每赚1块钱，9毛以上来自杭州时尚达人的贡献。

　　不仅是时尚领地，也是财富之源

　　楼宇经济这个词在杭州热起来，大约是从标力大厦税收过亿那个时候开始的。

　　楼内走出来的白领，对此的理解是“现代服务业”、“转型升级”；而楼外的普通百姓，看到的是造富传奇、“印钞机”。

　　从“标力”走出来的第一个传奇还是银泰百货。1998年11月，银泰第一家门店在这里正式开业，随后以此为大本营，发展到全国22家门店。

　　从银泰走出了“浙江第一职业经理人”厉玲。随着银泰在香港上市，低调的浙商沈国军浮出水面。目前，银泰创造的就业岗位近10万人，仅武林店营业员就有3000多人。去年，武林店营业收入23.4亿元，11年来累计销售额达140多亿。

　　华明介绍，这几年驻扎在标力大厦的公司有进也有出：一些小公司因为气场不合搬走，也有一些公司做强之后腾挪到更大的空间，还有一些新的血液补充进来。

　　新世界教育，是2002年底入驻标力大厦的一家上海企业，当时是杭州商务楼里的第一家培训学校。最初只租了半层，如今在大厦里已有一层半的面积，员工74人。此外，还在杭州市其他地方开出了2家培训中心。

　　副校长尹圣爱告诉记者，当初选择地段好、商业繁华的标力大厦，主要是考虑到学校主要做成人进修，以白领人群为目标。目前，学员一半以上来自周边楼宇，尤其像银泰员工在这里学外语的很多。像卡西欧专柜的员工，因为销售涉及日语，来充电的也不少。

　　高端企业集聚交流，带来了最新商机资讯。嗅觉敏锐者从中寻找到自己的商机。这几年，滨江高新技术区引进了不少如雅马哈等日资企业，杭州也在向日本学习打造动漫之都，在中山北路建设动漫一条街。根据这些信息，2008年底，新世界教育集团成立了“樱花日语”培训中心，将18楼的半层办公室迁至13楼，租下了整层办公。今年，日语培训占了一半以上，集团利润同比至少增长20％。

　　还有的机构在这里派生出了新公司。比如驻扎在此的中国信达资产管理有限公司杭州办事处，2007年成立了浙江信达资产管理有限公司。这家公司以浙江为依托，从事企业不良资产剥离、股权投资等业务，去年，7个人创造利润700多万元，税收200多万元。

　　在华明看来，进驻标力大厦的都是那些最朝阳的产业、“最来钱”的企业，毕竟在寸土寸金的黄金地，只有创造出黄金效益才能站得住脚。

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