进驻百联天府，王府井欲开成都二店？

　　近半年来，“王府井要进驻百联天府”的消息在业界早已不是秘密。然而，作为此次“进驻事件”的直接当事方，成都王府井百货和百联天府购物中心却一直三缄其口。位于成都南二环的黄金口岸，拥有一流硬件和停车物业的百联天府，在2010年，是否将由王府井进驻经营?商场将在何时、以什么样的方式进行交接呢?

　　昨日，当记者带此疑问求证当事双方时，并没有获得直接的答案。北京王府井(集团)副总裁东嘉生也仅对本报记者表示，王府井的确与百联天府购物中心有接触，但在没有签署相关协议前无法透露项目具体进展情况。而一旦协议能够按照既定计划达成并实施，南二环的黄金口岸将建起成都王府井百货的二号店。

　　记者连线

　　王府井进驻已在“尽快推进中”

　　记者从业内获悉，从去年下半年起，王府井已与百联天府进行了多次接触，希望能进驻这一购物中心。而除了王府井外，还有不少国内的零售业同行也非常看好这一地段，并成为与王府井争夺这一物业接手权的有力竞争者。

　　那么，王府井究竟以多少金额拿下了百联天府项目?是仅仅将经营百联天府的部分面积，还是将对整个购物中心进行整体打造?新商场什么时候开业?―――一切似乎还是未知数。但是种种迹象显示，此项工作的确在“尽快推进”中。

　　百联天府工作人员已出现异动。记者获悉，在春节前，包括一些部门经理级在内的百联天府工作人员已离开。公司现在虽仍在正常运作，但早已是“人员不饱和”。此外，在百联天府购物中心内经营多年的友谊百货，也出现引人关注的变化。据悉，目前整个友谊百货还在正常经营。但据场内部分童装、女装联营柜台的供应商表示，公司去年下半年就和他们更改了合作协议，把合同的终止时间改在了今年3月。同时，记者也收到百联天府一家品牌专卖店发来的短信：“因商场整体调整，专卖店也将于2月28日撤店。”因此，虎年春节过后，发生在百联天府内各专卖店的种种变化，更让人相信此次王府井进驻已进入紧张倒计时。

　　现场直击

　　部分专卖店撤离清仓正在进行

　　昨日下午3时，当记者前往百联天府时，在各个楼层都感受到了“大变化即将到来”的紧张气氛。二楼的INBASE专柜和班尼路，正进行全场大规模折扣销售，甚至当季新品也在打折。“商场调整，王府井要进来了，所以我们在清仓。”IN-BASE专柜的促销甚至这样明确地告诉顾客。就在这两个专卖店对面，RO-MAXXI、“简”的两个专卖店，已大门紧锁，人去房空。同时，在商场三楼，近4成的专卖店已空置，舒华健身器材旗舰店、喜木居家专卖店等，一把铁锁关闭了昔日的繁华。而小毛虫、悠悠熊童装，贴出了4折~5折的告示，店内有一半的货架已空了。“我们过几天就撤柜了，要买搞紧哦。”营业员告诉记者。

　　在商场二楼，还有些品牌甚至已挂出横幅：“因商场歇业装修整改，8折优惠。”这是一家销售腿袜的专柜，这样的大幅提示让人看着不由有点心慌慌。

　　幕后追踪

　　经营搞不好房东没饭吃?

　　拥有南二环四通八达的便利，这样的位置不可谓不好;拥有16万平方米建筑面积的大型物业，这样的硬件不可谓不优;拥有1000个地下车位和数百个地上车位，这样的设施不可谓不行。那么，作为国内最大的流通产业集团百联集团在成都的商业项目，背景雄厚的百联天府购物中心此次为何要进行调整，转由他人进场经营呢?

　　一些资深行业人士昨日对记者透露了其中的门道。原来，目前成都许多卖场与房东采取的是“租赁合作制”，即卖场出租金，开发商出物业，双方合作非常简单。而在成都百联天府这个项目上，股东却是由业主天府汇城、经营户百联和其他股东共同构成。换句话说，如果商场经营得好，房东、经营户和股东都有利润分，经营得不好，房东和股东捧着这个“金饭碗”，却也没饭吃。百联天府购物中心开业以来到底经营得怎么样?记者尚未找到权威的统计数字，但亏损上千万元却是不争的事实。

　　昨日有知情人士向记者透露，早在今年1月3日，四川友谊百货购物中心已和业主解除合同。从今年3月开始，百联天府、友谊百货等都将陆续进行清场工作。一些在今年3月合同到期的租户也将不再续签合同。不过，由于百联股份、王府井都是上市公司，一旦进行如此大的资产整合，按理会通过公告的形式对外披露。因此，该知情人士表示，目前，百联天府一切经营正常，暂时不能说其要退出四川市场。

　　那么，王府井是否能在3月如期拿下百联天府呢?王府井百货成都二店何时又能开出?

　　主角链接

　　投资5.5亿的现代ShoppingMall

　　百联天府购物中心于2004年4月28日正式开业，是中国零售百强排名第一的百联集团打造的西部第一家现代化ShoppingMall，总投资约5.5亿元。项目占地面积85亩，建筑面积16万平方米，共计5个楼层，是目前我国中西部尤其是成都地区与国际接轨的集百货、超市、专卖店、餐饮、娱乐、休闲、文化、影院和办公于一体的超大型购物中心。

　　百联天府购物中心拥有16000平方米景观广场和13000平方米成都最大的空中花园。百联天府购物中心位于百联天府桥旁，即科华路与二环路交汇处，地处城南CBD(中央商务区)，毗邻成都在建地铁1号线和成都双流国际机场。

　　近6成高管变动

　　成都伊藤人事“大挪移”

　　去年2月，成都伊藤洋华堂曾进行过一次规模空前的人事调整。不过昨日，成都伊藤再次迎来了该公司规模最大的人事、组织架构调整。据悉，昨日的调整，涉及到该公司220名干部的人事任命，以及新增了地域调查部、5号店支配人等新机构。其中，98名经理级以上的干部就有54人被调整，波及面高达近6成。

　　昨日，成都伊洋华堂董事长三枝富博对记者表示，去年的调整主要是为实现人才本地化，而此次调整则是为了让公司在3年内的竞争都立于不败之地。在此次任命的220名干部中，仅一人为日籍干部，干部的年龄也主要在25岁～35岁，目前伊藤现有的4家门店的店长都进行了调整，同时，明年才会开业的5号店店长也进行了提前任命。据悉，5号店店长由李野担任，这也是成都伊藤首次任命一名此前没有店长经验的人担此重任。

　　三枝富博对记者表示，今年1月～2月，成都伊藤4家门店销售额近10亿元，同比增长近150％，平均每天来店购物顾客约有10万人次。
 

http://cn.ppzw.com/brandlbr.html

1