上海商品房均价达一万六，全年销售3863亿元

　　每经记者 杨羚强 发自上海

　　方方地产咨询机构最新研制完成的《上海房地产市场2009年年报》披露，截至2009年12月27日，上海市商品房交易总金额与总交易面积分别实现3863亿元、3062万平方米，交易金额较去年猛增一倍，交易量多出50%。今年房地产市场价量齐增，2009年上海商品住宅平均交易价格达到16000元/平方米。

　　对全国各家房地产公司来说，上海市场的高额销售，再次验证了夺上海者夺天下的观点。今年全国销售前五的万科、绿城、绿地、中海和保利，在上海的销售额均在全市前列。

　　以绿地集团为例，今年在上海一地就实现了总销金额160亿元，获取了整个市场份额的4.19%，突破了3.6%的历史最高纪录。万科全年销售额超过85亿元，在2008年基础上实现翻倍。保利地产开发的保利叶都项目，以23万平方米销售面积登上单个楼盘销量榜首。

　　今年商品住宅的累计涨幅超过六成，整体涨幅水平高于2007年。对比全年市场份额最大的十家开发企业的销售额也可发现，绿地集团与保利地产今年实现交易的商品住宅平均销售价格在13500元/㎡上下；大华集团与金地集团实现的交易均价达到16500元/㎡，万科上海公司平均售价超过17000元/㎡。

　　（每经记者 杨羚强）

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